[摘要] 2017年6月28日，橫琴1宗住宅用地競拍，珠海中冶名恆置業有限公司以總價50.12億元，樓面地價22000元/㎡競得17076/珠橫國土儲2017-05地塊，溢價率10%，配建20407㎡人才住房和公共租房。
澳門房天下訊 2017年6月28日，橫琴1宗住宅用地競拍，珠海中冶名恆置業有限公司以總價50.12億元，樓面地價22000元/㎡競得17076/珠橫國土儲2017-05地塊，溢價率10%，配建20407㎡人才住房和公共租房。
17076/珠橫國土儲2017-05地塊競拍結果
17076/珠橫國土儲2017-05地塊概況
據了解，17076/珠橫國土儲2017-05地塊位于橫琴新區千壽道東側、愛琴路南側、千福道西側、環島北路北側，宗地面積169301.35㎡，規劃用途爲二類居住用地、中小學用地（小學）、社會停車場用地、道路用地、公園綠地，計容積率總建築面積≤227837㎡，起始樓面地價20000元/㎡，樓面限價28000元/㎡，底價達到45.56億元。
此外，該宗地還要求配套建設一個小學（30班，建築面積≥17725平方米）、一個社區居委會（建築面積不少于200平方米）、一個警務室（建築面積不少于50平方米）、社會停車場（建築面積≥6050平方米）等配套設施及人才住房和公共租賃住房（建築面積不少于20407平方米）。上述配套設施均須由競得人建成後無償移交給橫琴新區管委會，産權歸橫琴新區管委會，可由橫琴新區管委會指定的部門接收管理。
值得注意的是，該宗地將采用限地價+競人才房公租房配建+競自持+競規劃設計方案的方式出讓。
事隔近4年，橫琴終于再迎來宅地出讓，而這次競拍也有新的規則，競自持，指的是由開發商自持商品住房面積，並將全部作爲租賃住房，不得銷售。對于這部分開發商自持商品房，其出租將納入政府監管，企業“以租代售”將被取消拿地資格甚至注銷資質。
橫琴緯業董事總經理譚新指出，自去年唐家灣拍地以來，橫琴此次挂拍，將是珠海最吸引業界目光的一塊地。主要是因爲橫琴一向缺少住宅用地的供應，連續好幾年沒有商住用地拍賣，純住宅用地在橫琴非常珍貴。另外，該地塊位于橫琴國際居住區，景觀資源、地理位置非常優越，加之此地塊擁有較大的規模，很容易打造出品質。
據中原地産月報顯示，5月份橫琴均價44532.71元/平，樓市繼續堅挺。橫琴目前在售的住宅項目有華融琴海灣、K2·荔枝灣、華發·悅府、中大金融中心、蓮城印、橫琴紫檀文化中心等，中交匯通·橫琴廣場預計7月1日將會面市，主力戶型包括55-122㎡四款戶型，還有灏怡·天攬也將在7月份首次開盤，將推出45-75平方米商務SOHO單位。
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