[摘要] 2017年6月29日，金灣西湖片區1宗住宅用地競拍，珠海華熠開發建設有限公司以總價5.41億元，樓面地價7900元/㎡競得17083/珠國土儲2017-38地塊，溢價率49.06%，配建14397.48㎡人才住房和公共租房。
澳門房天下訊2017年6月29日，金灣西湖片區1宗住宅用地競拍，珠海華熠開發建設有限公司以總價5.41億元，樓面地價7900元/㎡競得17083/珠國土儲2017-38地塊，溢價率49.06%，配建14397.48㎡人才住房和公共租房。據了解，珠海華熠開發建設有限公司是華發旗下子公司。
17083/珠國土儲2017-38地塊競拍結果
據了解，17083/珠國土儲2017-38地塊規劃土地用途爲二類居住用地、商務，位于金灣區西湖片區啓動區山湖海路北側、金鑫路西側，宗地面積22833.14㎡，容積率≤3.0且≥1.0，建築密度一級建築覆蓋率≤40%；二級建築覆蓋率≤30%,綠地率≥15%，住宅70年、商務40年。起拍價為樓面地價5300元/㎡，限價樓面地價7900元/㎡，若以底價成交，總地價約3.63億元。
航空新城大盤林立 商業發展迅猛
據了解，此前，金灣西湖片區住宅用地拍出的價格爲19050元/平，2016年7月15日拍出，由珠海崇峰房地産公司以33.4億元成交，溢價率達到382.28%。
金灣航空新城內大牌房企林立，保利、時代、中海、龍光、華發、中航、九洲控股、天慶等。其中中航花園2期在前段時間啓動了誠意登記，龍光·玖龍府2、5棟進行了價格備案，珠海崇峰房地産公司的崇峰一號花園規劃公示、項目已開工，西湖濕地國際花園取得預售證，預計在近期推出。
航空新城將投入82億元，高起點規劃、高標准打造公共文化中心、市民及産業服務中心、市民藝術中心、國際商務中心、體育中心、青少年婦女兒童活動中心等“六大中心”，建築面積約76萬平方米，建成後將全面完善城市功能形態，極大提升國際化城市形象。
航空新城的金灣華發商都也在近期進行了公示，項目總用地面積5.8萬㎡，建築面積11.8萬㎡。總投資15億元，預計2020年投入使用。
據了解，金灣一中18棟主體已經竣工，航空新城小學9月開學。
業內：土拍地塊優越 航空新城將打造成珠海中心、西岸核心
在這次土拍過後，澳門房天下聯系到左岸房地産策劃有限公司董事長李炳亮先生，他談了對今天拍地情況的看法。“17083/珠國土儲2017-38地塊緊臨華發在建的商務中心及金山公園，區位及地段都很優越，除了規模不大外，其他因素均不在下風。如果不是限價及競配建，這個是一塊頂尖的精品地塊，具有特殊的價值。”
對于航空新城的未來發展，李炳亮充滿了信心和期待，他認爲航空新城有廣闊的地域，具有一個大城發展的良好基礎。航空新城地形平坦、四周方正、位于珠海地理區位中心、四面環繞産業區、面積夠大、區內有湖河水道、四周有山海、四周建設航空航海航河軌道等交通、區內沒有拆遷障礙，這樣的區位，絕對有條件建設成爲超級現代化新城，他希望航空新城建設成爲珠海中心、西岸核心。
近期珠海土拍頻頻，在粵港澳大灣區的新形勢下，李炳亮認爲珠海有了新的定位，在橫琴自貿區、港珠澳大橋、深中通道的具體影響下，珠海成爲資本的青睐地已是事實。隨著時間的推移，珠海的經濟與人口規模很快迎來突破，珠海將會享受到真正的人口紅利，人口紅利將會反哺科技産業、商貿零售及房地産等衆多行業，珠海將進入一個新的發展階段，可以預見，未來的珠海土拍，將進一步的加速，珠海的房地産業，也將進一步的擴容提質，這是珠海未來的地位及發展目標決定的。
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