[摘要] 【本報訊】皇朝區早前發生石屎剝落的情況，究其緣由是政府於10多年前在皇朝區進行的「穿衣戴帽」工程，在區內大廈外牆增設美化石屎簷篷，但因日久失修，因而發生石屎剝落甚至露出鋼筋。
【本報訊】皇朝區早前發生石屎剝落的情況，究其緣由是政府於10多年前在皇朝區進行的「穿衣戴帽」工程，在區內大廈外牆增設美化石屎簷篷，但因日久失修，因而發生石屎剝落甚至露出鋼筋。立法議員梁安琪表示，該兩次意外雖然未有造成市民傷亡，但當局也應密切關注皇朝區「穿衣戴帽」工程中外牆裝飾物老化情況，保障市民安全。尤其對於遍布本澳不同區域的舊樓存在的各種安全隱患，當局亦須重視及採取安全措施，並盡快立法推動強制性驗樓。
梁安琪指出：過去這類因為樓宇日久結構安全問題導致的意外時有發生，雖然暫未出現嚴重的問題，但已對居民及路過途人生命安全構成隱性威脅。根據地籍局資料，本澳有超過4000幢30年或以上樓齡的舊樓，部分樓宇已出現外牆老化致石屎剝落、鋼筋外露等情況。根據資料顯示，每年7至9月的風雨季期間，石屎剝落的情況更為嚴重，今年風季又至，尤其是在多雨季節特別是颱風來襲之時，難免會出現樓宇外牆剝落或倒塌個案，這將對公共安全構成嚴重威脅。
雖然當局推出「樓宇維修基金」等措施推動業主履行樓宇維修尤其外牆維修責任，但一直以來，本澳居民對樓宇維修的意識仍相較薄弱，即使小業主想履行維修責任，在缺乏足夠的資訊及專業認知的情況下，亦不知從何入手，加上一些舊式樓宇既沒有業主委員會也沒有管理公司，小業主根本不知如何入手推動維修工作，致使有關措施的成效相當有限。
梁安琪表示，當局應明晰維修申請程式和指引，並列明維修各個重要項目，供缺乏專業知識的業主查閱和選擇，讓有意進行維修的業主可按指引和相關資料進行驗樓確定維修項目，藉以推動定期驗樓恆常和規範化，同時，採取措施鼓勵業主積極組織及參與大廈業主會，推動樓宇維修問題，讓業主真正地承擔起樓宇檢驗保養和維修的責任。 即使現行法例已規定大廈小業主有責任每5年至少一次維修大廈，但該規定屬於非強制性，效果有限，社會各界亦多次呼籲政府推動強制性驗樓措施，梁安琪表示，因應社會環境的變化，政府應盡快立法包括強制落實業主對樓宇有定期檢驗和保養責任、設置罰則等。此外，主動巡查本澳各區樓宇，建立殘危樓宇資料庫，以掌握實際情況，作出科學的決策，以及設立專業驗樓資格認證制度，讓市民知悉如何找到合資格專業人士協助驗樓確定維修項目，從而把因樓宇失修衍生的各種風險減到。
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