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3條地鐵交通網+商圈崛起 西部中心城區核心初現

澳門房天下  2017-06-30 09:33

[摘要] 珠海西區落後的形象已經褪去,最大的短板—交通和配套也在慢慢跟上建設的步伐。一項又一項規劃出爐,作爲新城市中心衍生的西部中心城區整體雛形誕生,區域內衆多利好紛紛助推,西部的崛起,不僅僅只是暢想,而是慢慢形成了一個具象。

在2016年10月20日,珠海住建局出示《珠海市西部中心城區總體規劃(2015-2030)》,今年的2月和6月,先後公布了珠海市西部中心城區A、B片區,以及與之相鄰的紅旗片區和白藤片區的具體規劃。自此,西部中心城區的核心區域已經出現,一直混亂和讓人困擾的西部發展規劃也漸漸清晰,在珠海的整個規劃中,西部的重頭戲開始上演。

一個城市的發展不應該只有一個中心,隨著主城區土地資源的匮乏,新的城市中心不斷衍生。珠海西區在土地資源上占有很大的優勢,保持著原有的生態優勢,西部中心城區在這樣的背景下應運而生。

西部中心城區的總體規劃中,規劃2020年規劃人口規模約爲110-120萬人,形成“一縱、三橫、雙核、十組團的組團式緊湊型生態田園新城”的結構,其中:

“一縱”:廣佛江珠城際軌道及機場北路通道,作爲城市縱向發展軸。

“三橫”:珠斗城際及香海北路通道、珠海大道、洪灣至高欄港高速通道,作爲城市橫向發展軸。

而後公布的位於金灣的B片區和紅旗中心城區以及位於斗門的A片區和白藤片區規劃,則具體勾勒出了西部中心城區的核心區域,備受關注的珠海3條地鐵也隨之曝光

西部中心城區B片區規劃:

B片區規劃範圍爲珠海市金灣區,西臨機場北路,東臨雙湖路,南鄰中心河,北臨紅旗鎮農業區,規劃有218.5公頃住宅用地、46.42公頃商業用地和22所學校,包括1所中等職業學校,3所初中、7所小學和11所幼兒園。

規劃上顯示,地鐵1、2號線和廣佛江珠城際軌道通過該片區。其中2號線沿著B片區東側外圍,主要連接西部內部的南北通道。而1號線穿過B片區和航空新城核心區,與廣佛江珠城際軌道相交,呈現東西走向,成爲鏈接珠海市區和西區的條軌道。

紅旗中心片區規劃:

紅旗中心片區規劃涉及的範圍是機場北路以東、珠海大道以北的紅旗鎮管轄範圍,規劃用地總面積達301.08公頃,包括145.08公頃二類居住用地和10.01公頃商業服務業設施用地。據悉,紅旗片區規劃將建幼兒園6所,小學2所,中學2所,及1所職業技術學院,人口規模將達7.75萬人。

在四個片區的總規劃圖上我們可以看到,地鐵3號線同樣穿過紅旗中心片區,另外,地鐵2號線也緊鄰紅旗鎮。

西部中心城區A片區規劃:

A片區位于斗門區井岸鎮白藤街道,東至湖心路,西至雙湖路,北至黃楊河,南至紅旗鎮,屬于西部中心城區的首期開發區域,已納入斗門區統一開發。片區規劃總用地1132.97公頃,其中居住用地307.75公頃,商業用地30.97公頃,將建27所學校,包括15所幼兒園、8所小學、4所初中。

在綜合交通規劃上顯示,西部中心城區A片區的主要功能是綠色低碳交通系統,積極做好與城市軌道3號線、香海快速等重要通道的對接,圖上顯示地鐵3號線北起白藤湖片區(鳄魚島附近),將穿過A片區,連接紅旗鎮,于航空新城西側與地鐵1號線相交,往鶴州方向。

白藤片區規劃:

白藤片區規劃南至珠海大道,東至友誼河,西至機場東路。主要包括B203a、B203b、B203c編制單元。該片區規劃總用地面積837.9公頃,包括311.72公頃居住用地。其中商業設施將建7處農貿市場;教育設施將建13所幼兒園、6所小學、4所初中;醫療衛生設施將建2處醫院、4處社區衛生服務中心。

具有標志性意義的第二條貫通東西部交通動脈的香海路,也在此規劃片區內。

全部統計的話,這四個片區規劃有983.05公頃居住用地和83所學校,3條地鐵貫穿其中,搭配重要交通建設形成完善的海陸空交通體系,西部中心城區的核心點也隨之出現。

除此之外,與B片區相鄰的航空新城近兩年來持續發力,3條地鐵的分布和走向也將航空新城納入其中。在实时的消息中,珠海將以高起點規劃、高標准打造航空新城“六大中心”,包括公共文化中心、市民及産業服務中心、市民藝術中心、國際商務中心、體育中心、青少年婦女兒童活動中心,項目項目總投資約82億元,建築面積約76萬平方米,建成後將全面完善城市功能形態,極大提升國際化城市形象。

一直成爲關注焦點的金灣華發商都也于6月16日進行了批前公示,項目位于西湖片區啓動區,金河東路北側、金泓路東側。項目占地58483.24平米,報建總面積117610.68平米,將建設2—4層的商業建築,並且還將有734個停車位。

另一個由華發投資建設的國際商務中心項目包括五星級酒店、公寓、住宅樓宇配套設施,目前正在做基坑支護,預計今年7月開始打樁,2020年建成。該項目總投資超過25億元,建成後將成爲珠海西部地區的標志性建築。

珠海西區落後的形象已經褪去,的短板—交通和配套也在慢慢跟上建設的步伐。一項又一項規劃出爐,作爲新城市中心衍生的西部中心城區整體雛形誕生,區域內衆多利好紛紛助推,西部的崛起,不僅僅只是暢想,而是慢慢形成了一個具象。

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