[摘要] 在剛舉辦的第三屆中國房地産衆籌創智峰會上，多位地産大佬提出，隨著限購、限貸、限價、限售等一系列調控措施的實施，2017年成爲新的分水嶺，樓市進入“銅鐵時代”。
在剛舉辦的第三屆中國房地産衆籌創智峰會上，多位地産大佬提出，隨著限購、限貸、限價、限售等一系列調控措施的實施，2017年成爲新的分水嶺，樓市進入“銅鐵時代”。
“這一輪調控，坦白來說，最讓我們難受的是限價。”藍光地産副總裁楊冉吐起了苦水。楊冉表示，過去十幾年以來，房地産開發的計算方式是按照地價反推房價，地價是多少錢，按照開發的價格上漲房價。然而現在，這種持續十幾年的玩法和邏輯被打破了。因爲房價被限制，利潤空間也被壓縮了，開發商在成本、利潤、開發周期方面都必須想出新的應對方式。
萬通集團創始人馮侖也贊同，2017年是一個分水嶺。“地價的上漲、城市化的興起、溫和的通貨膨脹，造成了過去20年房價一路在持續的上升，也使得我們過去開發時代的模式一直都是成功的。但到了今年以後，情況就變了。”馮侖談到，2017年起地産進入了後開發時代，傳統那種比誰賣得規模大、誰賣得速度快、誰的成本低的競爭方式已經不再適用。
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