[摘要] 根據珠海中原研究中心的數據得知，6月珠海全市均價21281.33元/㎡，較5月（20908.85元/㎡）微涨1.75%。縱觀這半年的房價變化，與1月的數據（22737.25元/㎡）相比，前後房價不漲反而下跌1445.92元/㎡！而近兩年來房價瘋狂的上漲趨勢能夠得到遏制，與去年10月份和今年4月份出台
根據珠海中原研究中心的數據得知，6月珠海全市均價21281.33元/㎡，較5月（20908.85元/㎡）微涨1.75%。縱觀這半年的房價變化，與1月的數據（22737.25元/㎡）相比，前後房價不漲反而下跌1445.92元/㎡！而近兩年來房價瘋狂的上漲趨勢能夠得到遏制，與去年10月份和今年4月份出台的限購政策大有關係，樓市這匹脫韁的野馬也是被乖乖拴住了。
6月全市均價21281.33元/㎡ 橫琴仍“穩升”
6月珠海全市均價21281.33元/㎡，較5月（20908.85元/㎡）微涨1.75%。各區域價格變化較大的是吉大，均價從“4”字開頭下跌為39200元/㎡，環比5月下跌2654.89元/㎡，而橫琴則一直保持穩定上揚的趨勢。一方面隨著西區和橫琴項目的成熟落地，將帶來較大的供應拉動區域內的成交；另一方面限購的背景下，也從環境方面上限制了過度上漲的可能性。
半年來房價漲幅縮小 調控顯效
2017年已經過去一半了，相比近兩年房價的漲幅，今年在政策調控的背景下，房價趨於穩定。仔細看這6個月以來的數據，主要節點在珠海限購加深發佈的4月，成交量相比往年大為縮水，樓市趨於冷靜，房價相比往年大幅度上漲的狀況穩定不少。若以6月珠海全市均價和1月珠海全市均價對比，這半年來珠海全市均價不漲反而下跌1445.92元/㎡。
半年各區域漲幅 唐家新香洲跌幅較大
拆分來看各區域半年的均價，橫琴片區發展前景一直成為關注的焦點，加之各項利好，區域內的房價仍穩升；反之唐家大多為住宅項目，限購加深后難免失去部分客戶，影響較大對於房價的起伏也是較大的；主城區一直以來庫存較少，剩餘少量尾貨銷售，為去庫存區域內的均價有所鬆動；作為市區內供應量較大的南灣，處於有利的位置，加之項目本身價格就不低，上漲幅度較大；西區在售項目較多，更是網簽成交大戶，尤其是斗門，上半年項目不斷有新推，但均價仍在一個合理的微漲範圍內。
半年各區域房價一覽表
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