[摘要] 珠海中原地産發布了上半年珠海開發商銷售排名，其中共有兩家開發商銷售額超過十億，分別爲華發地産13.9億元，以及恒大海泉灣12.3億元。此後保利地産5.6億元排第三，仁恒置地5.1億元排第四。但珠海中原地産也指出，銷售額由該公司統計，並非實際簽約金額，因此僅供參考。
珠海中原地産發布了上半年珠海開發商銷售排名，其中共有兩家開發商銷售額超過十億，分別爲華發地産13.9億元，以及恒大海泉灣12.3億元。此後保利地産5.6億元排第三，仁恒置地5.1億元排第四。但珠海中原地産也指出，銷售額由該公司統計，並非實際簽約金額，因此僅供參考。
銷售套數方面，恒大海泉灣共網簽1151套排，也是銷售過千套的開發商。華發地産網簽634套排第二，保利地産258套排第三。
從銷售額排名來看，上半年珠海前十名中，9家爲上市房企，僅有華發、格力爲本土開發商，其余8家均爲外來房企。當前，珠海房地産市場幾乎已完全爲外來央企、上市房企及本地的上市大鳄所壟斷。業內人士指出，未來這種趨勢會越來越明顯。
網簽套數排名的恒大海泉灣便是恒大地産進駐珠海首個樓盤，1月初開盤，推出53-81㎡公寓、75-120㎡二至三房小高層、109-180㎡海泉玲珑別墅，位于平沙板塊。由于首波走貨，價格相對周邊樓盤有一定優勢。另一方面，當時政策環境相對寬松，也使得該項目開盤走貨較爲順暢。上半年銷售額達到12.3億元，銷售套數達到1151套獨占鳌頭。
華發地産上半年則是多盤齊開。華發依山郡、華發國際海岸均是今年新開的樓盤，華發則屬于持續銷售。華發依山郡一期1月15日推出建築面積約83－133㎡三至四房住宅産品，上半年網簽234套，排名全市第三。華發首府、華發國際海岸則分別位于橫琴、十字門片區。華發首府網簽套數達128套，排名全市第十。上半年，華發總銷售額約13.9億元排名全市，銷售套數爲634套排名第二。
其余排名前十的項目中，萬科紅樹東岸項目爲全新項目，其余開發商則基本在銷售去年的存貨。如龍光玖龍府、保利時代均是2016年西區開盤項目，分別銷售192套、175套。
今年上半年，隨著房貸利率及相關政策收緊，珠海房地産整體較爲平淡，開發商並沒有大規模地推貨。如時代預計推貨的幾個項目，均要到下半年才有動作。各大開發商無論是銷售套數還是銷售金額，均比2016年有明顯下降。（曾怡燦）
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珠海中原研究中心
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