[摘要] 隨著珠海城市發展，越來越多的建築采用玻璃幕牆結構。人們在感歎大廈全玻璃設計的壯觀時，也在擔心玻璃幕牆會成爲城市安全的隱患。
隨著珠海城市發展，越來越多的建築采用玻璃幕牆結構。人們在感歎大廈全玻璃設計的壯觀時，也在擔心玻璃幕牆會成爲城市安全的隱患。昨日記者獲悉，《珠海經濟特區房屋安全管理辦法(公開征詢意見稿)》（以下簡稱《辦法》）正醞釀出台。其中專門對建築幕牆安全管理做了規定，要求每10年應當委托具有建築幕牆檢測鑒定能力的機構進行一次安全鑒定。
該《辦法》共包括房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、如何鑒定、如何運用鑒定結果等共六章四十九條內容。據悉，市住規建局將于8月4日就該《辦法》舉行聽證會。
注意啦！
《辦法》規定
房屋有隱患 趕緊做鑒定
房屋現四種情況要申請安全鑒定
《辦法》規定，有下列情形之一的，房屋安全責任人應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定：
1 房屋地基基礎、主體結構或其他承重構件有明顯不均勻沈降、裂縫、變形、腐蝕等現象的。
2 房屋達到或者超過設計使用年限的。
3 需要拆改房屋主體或承重結構，改變房屋使用功能或者明顯加大房屋使用荷載的。
4 發生自然災害或遭受爆炸、火災等意外事故可能造成房屋結構損壞的。
學校醫院等公共建築
使用年限逾30年要主動進行鑒定
此外，學校、幼兒園、醫院、體育場館、影劇院、車站、 商場、酒店、碼頭等人員密集場所的公共建築使用年限達到或超過30年，需要主動進行安全鑒定。
建築幕牆
每10年要進行一次安全鑒定
其中，《辦法》特別針對建築幕牆做了規定，要求既有建築幕牆自竣工驗收交付使用後，每10年應當委托具有建築幕牆檢測鑒定能力的機構進行一次安全鑒定。當出現面板、連接構件或者局部牆面等出現異常變形、脫落、爆裂現象，或者遭受風暴、地震、火災、爆炸等自然災害或者突發事件造成損壞的，其安全責任人應當主動委托鑒定。
新建房屋
交付前提供質量保證書
《辦法》提出，房屋産權人是房屋安全責任人。房屋産權不清的，房屋管理人是房屋安全責任人，沒有房屋管理人的，房屋使用人是房屋安全責任人。單位法定代表人或者負責人是本單位的房屋安全責任人。
新建房屋交付使用前，建設單位應當向受讓人提交房屋質量保證書、房屋使用說明書及其他有關文件，明確告知受讓人房屋的設計使用年限、保修範圍和期限等事項。
建設、勘察、設計、施工、監理等單位應當按照法律、法規、規章規定以及合同的約定承擔相應的房屋質量安全責任，履行保修和質量缺陷治理義務。
如何消除“危險”？
嚴重者需整體拆除
《辦法》規定，經鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當及時向房屋安全責任人出具鑒定報告，並在出具鑒定結論之日起三個工作日內向房屋所在地的區（市）房地産行政主管部門及街道辦事處、鎮人民政府發出危險房屋通知書。
“危險房屋”如何解決？《辦法》提出，房屋安全責任人應當根據鑒定結論對危險房屋采取觀察使用、處理使用等治理措施，對已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋停止使用；對整幢危險且已無修繕價值，需立即拆除的房屋必須及時整體拆除。
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