[摘要] 曜澳置業發展（珠海）有限公司總經理廖永進表示，回顧上半年珠海樓市，自從去年十月重啟限購政策後，四月珠海政府再出重拳，提出了“限購”加“限售”的樓市新政。
珠樓上半年成交跌近六成
【本報消息】曜澳置業發展（珠海）有限公司總經理廖永進表示，回顧上半年珠海樓市，自從去年十月重啟限購政策後，四月珠海政府再出重拳，提出了“限購”加“限售”的樓市新政。自此，珠海樓市也開始步入了“雙限”時代。受調控政策影響，上半年珠海已不復去年的瘋狂，據珠海預（銷）售專網資料統計，上半年珠海一手網簽共13,893套，同比去年上半年下跌了58.2%。其中住宅網簽僅5,601套，同比大幅下滑81%。樓市價格則保持平穩，數據顯示上半年全市均價每平方米22,092.52元，同比下降5.94%。
不同於住宅市場受限導致成交低迷，上半年沒有被限購限售的商用物業成交有了較大提升。上半年珠海商辦物業共網簽2,712套，同比大幅上漲了41.5%。值得一提的是，在以車位為主的“其他物業”成交上也有明顯的上漲。上半年“其他物業”共網簽5,560套，超過住宅網簽數量，同比去年更上升了近246.8%。在目前住宅需求受限制的情況下，許多看好珠海市場發展的客戶手上資金需要尋找一個出口，商辦物業和車位就成為投資好選擇。
由於上半年住宅推貨量和成交量不足，許多開發商將會在下半年集中推貨，預計下半年將迎來一波推貨潮，不排除有些開發商會採取以價換量的方式提高住宅成交量。另外港珠澳大橋預計年底通車，橫琴建設也進一步完善及吸引更多外資及公司進駐。除了地理位置優勢，在粵港澳大灣區建設中，珠海還具有宜居、宜業、宜遊等多重優勢。這對珠海經濟及樓市發展均帶來利好支持。因此預期下半年，珠海樓市將較上半年好，成交量應會逐步上升。但受困於限購措施，市場由剛需群體主導，樓市價格將保持平穩。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
