[摘要] 7月26日，上海市十四屆人大常委會第三十九次會議（擴大）傳來消息，上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計，減少經濟增長和財政收入對房地産業的依賴也不是權宜之計，必須加強房地産市場調控不動搖、不放松。
7月26日，上海市十四屆人大常委會第三十九次會議（擴大）傳來消息，上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計，減少經濟增長和財政收入對房地産業的依賴也不是權宜之計，必須加強房地産市場調控不動搖、不放松。
業內人士表示，當前的調控政策都偏向短期，最終市場將迎來長效機制。
據解放日報報道，上海市委副書記、市長應勇在上述會上表示，爲了進一步解決好住房問題，近期上海研究出台了住房發展“十三五”規劃。“十三五”時期，上海住房工作的主要目標是，到2020年，基本形成符合市情、購租並舉的住房體系，實現住房總量平穩增長、住房價格總體穩定、住房結構有所優化、住房困難有效緩解、居住條件明顯改善、管理能級顯著提升。
從短期政策到不動搖不放松的長期機制，記者注意到，依據上海十三五規劃，上海已經開始出現相關政策的調整。
7月24日嘉定發布在《剛剛，嘉定首幅純租賃住房用地成交！》一文中就表明，“繼首批租賃住房用地供應後，上海將盡快陸續公告出讓若幹批次的租賃住房用地，並將出台存量商辦用房轉型爲租賃住房的規劃土地有關意見，多渠道增加租賃住房供應”。
這一句明確顯示，從土地端和規劃端，上海將逐步促成存量商辦用房向租賃住房的轉型，從根本上促成這一長期機制形成。
國家統計局數據顯示，6月末，全國商品房待售面積64577萬平方米，已經達到28個月點。其中上海的消化周期處于住建部劃定的12~18個月的正常區間，去庫存主力已經不再是一二線城市。
中原分析師盧文曦認爲，目前買家預期已發生反轉，調控效果顯現。但當前的調控政策更多也是偏短期，更深層的房地産問題，最終還是要期待長效機制來化解。 “在長效機制沒有出來之前，預計在上海還是會堅持嚴厲的調控措施，來保持效果。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
