[摘要] 據廣東省房地産協會7月26日發布的上半年廣東房地産市場分析報告，今年1-6月，全省商品房銷售金額8455.17億元，同比增長16.8%，銷售面積7466.17萬平方米，創下新高，但珠三角地區6個城市商品住宅銷售面積同比出現大幅下降，粵東西北則相對活躍。
據廣東省房地産協會7月26日發布的上半年廣東房地産市場分析報告，今年1-6月，全省商品房銷售金額8455.17億元，同比增長16.8%，銷售面積7466.17萬平方米，創下新高，但珠三角地區6個城市商品住宅銷售面積同比出現大幅下降，粵東西北則相對活躍。
數據顯示，今年上半年，廣東商品房銷售面積爲7466.17萬平方米，銷售金額8455.17億元，同比分別增長11.1%和16.8%。其中商品住宅銷售面積6438.54萬平方米，銷售金額7005.49億元，同比分別增長6.3%和9.3%，銷量均創曆史新高。
價格方面，商品房銷售均價11325元/平方米，其中商品住宅均價10881元/平方米，同比分別上漲5.1%和2.8%，但漲幅比1-5月分別回落了2.1個和1.9個百分點。
觀點地産新媒體了解到，從區域來看，珠三角區域的商品房銷售面積同比下降了2.2%至4976.26萬平方米，銷售金額卻增長了8.6%，爲6965.14億元，但兩項數據在全省總量中的占比則程下降趨勢，分別占66.7%和82.4%，同比減少9個和6.2個百分點。珠三角區域商品房銷售均價13997元/平方米，同比上漲11.1%。
此外，粵東西北合計銷售面積2489.91萬平方米，銷售金額1490.03億元，同比分別增長52.5%和80.1%，合計分別占全省總量的33.3%和17.6%；銷售均價5984元/平方米，同比上漲18.0%。
供應方面，上半年廣東商品房及商品住宅分別新增批准預售面積3245.44萬和2795.92萬平方米，同比各下降12.8%和10.0%，比同期銷售面積分別少4220.73萬平方米和3642.62萬平方米，銷售面積均爲新增供應面積的2.3倍。
有分析指出，今年以來廣東商品房新增供應面積持續小于銷售面積，供銷比持續走低，整體表現爲供不應求。
庫存方面，截至6月期末，全省商品房待售面積（指報告期末已竣工的可供銷售或出租的、尚未銷售或出租的商品房屋建築面積）5395.28萬平方米，比2016年末減少107.18萬平方米。
其中，商品住宅待售面積2778.03萬平方米，同比減少557.39萬平方米，降幅爲16.7%，庫存量達到2014年以來水平；但非住宅商品房待售面積2617.25萬平方米，同比增長12.4%。
《來源：觀點地産網》
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