[摘要] 在粵港澳大灣區的發展提速中，使西區也有了新的發展期待，以往的珠海樓市"價格窪地"也來了一個翻身仗，樓價逐年攀升，窪地的價格優勢也不再明顯。很直接的暗示就是，剛需一族要趕緊"上車"了，否則日後機會將更加難上加難。
2017年珠海樓市開年就迎來了開門"冷"，延續去年限購的氣息，成交量一跌再跌，然而到了4月份，限購再次升級，"扼殺"了不少人進入購房門檻的資格，在接後的一個月，各大銀行響應國家樓市調控政策，陸陸續續將首套房貸利率上調至基准，也就意味著，買房成本一下子升高了不少，說到底，對有充裕資金的購房者並沒有産生很大的影響，傷害到是真正想要購房的剛需一族，不禁想到擁有一個屬于自己的家，是多麽艱難，小編也心疼他們五分鍾。
其實在衆多購房者中，剛需客可以說占其中的一半以上都不誇張，再加上畢業季剛至，剛需軍團再擴大提升爲一個更高的級別。在粵港澳大灣區的發展提速中，珠海各大區域也是搭上"順風車"，西部中心生態城規劃、金灣華發商都規劃和交通網絡的改造提升工程，使西區有了新的發展期待，以往的珠海樓市"價格窪地"也來了一個翻身仗，樓價逐年攀升，窪地的價格優勢也不再明顯。很直接的信息就是，剛需一族要趕緊"上車"了，否則日後機會將更加難上加難。
剛需客一般是缺少經驗、考慮方面不周全的置業初者，加上珠海市場上剛需産品滿目琳琅，不少剛需客糾結症毛病就犯了，同時由於上半年住宅推貨量和成交量都大打折扣，許多開發商爲了衝擊全年的業績，下半年將會采取集中推貨的措施，預計會迎來一波推貨潮。那麽，剛需一族究竟應該怎樣才能挑到一套好房子呢？
性價比——購房法則
性價比是很多人消費觀念一個重要的因素，能夠做到價格不高，物品實用，這就是消費的王道。購房有著同樣道理，一個房子在合理的價格範圍內，居室實用性強，就是一個值得選購的房子。所以剛需置業者，要在價格與實用性之間衡量，做到不牽強、不浪費。
生活交通配套至關鍵
設想一下，如果你居住在一個出行不便，周邊商店，菜市場、小餐館都缺乏的地方，你會感到快樂麽？不得不說，居住周邊的配套，會直接影響到一個人的生活質量，同時也會帶來不少不必要的生活麻煩。因此，必要的生活配套是不可缺少的，基本的出行條件也是無可厚非的，但一切都基于在一個正常生活水平的出發點，起點切勿好高骛遠。
斗門——一河兩岸 生態大城
2017年，是斗門開挂的一年，全年82項重點建設工程，共投資419.21億元，香海大橋、西部中心城區A片區規劃、白蕉片區以及黃楊河"一河兩岸"等片區項目的推進建設，斗門將躍升成爲具有濱江田園特色的生態宜居新城。
以上項目除去奧園香海美景、家和城、時代傾城
時代傾城待定4.03分白蕉鎮新環路71號0756-7733333以外，普遍均價維持在16000元/㎡以下，相對目前樓市來說，是比較實在的剛需價格，加上周邊配套規劃的逐漸完善，是剛需一族一個很不錯的選擇。
價格稍微高一些的三個項目，其中也是有原因的。家和城有著西部首個一站式的購物中心，全新的商業配套，引領西區走向商業新時代。而奧園香海美景本來地處斗門炙手可熱白藤片區，與市區距離相對靠近，再加上緊鄰香海大橋，交通錦上添花，出行十分便利。不足在于，購房成本較高，負擔或許比較吃力。
金灣——俨然新城 發展潛力無限量
作爲西區後起之秀，金灣沒有固定的城建基礎給予了這個片區無限聯想的可能性，片區坐擁珠海第二個華發商都大型綜合體，商業前景明亮；隨處可見的新樓盤，猶如雨後春筍般湧現在金灣的大地上，生活教育配套的完善以及市政道路的修改，讓區域活了起來，一幅新城發展宏圖俨然在眼前。
金灣項目價格顯然要比斗門片區高，但作爲後起之秀，無論是土拍市場的火熱，還是重大規劃的落戶，片區未來發展潛力將更大，區域規劃更能把控，綜合能力要比斗門強。置業資金相對寬裕的客戶，可以往金灣片區考慮更多。據了解，中海湖畔嵐庭將在7月29日針對已取得預售的1/2/4/5/7棟啓動誠意登記，涵蓋82-128㎡兩房至四房，有興趣的市民可前去了解詳情。
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