[摘要] 2017年8月4日，小編由珠海住建局獲悉，珠海市灣仔主城區A201b05管理單元（灣仔銀坑村改造項目）控制性詳細規劃修改批前公告。
澳門房天下訊 2017年8月4日，小編由珠海住建局獲悉，珠海市灣仔主城區A201b05管理單元（灣仔銀坑村改造項目）控制性詳細規劃修改批前公告。
灣仔銀坑村地塊位于南灣城區東南部，南部爲十字門商務區。本次規劃研究擬定範圍用地面積爲49760.17平方米。
爲切實推進城中舊村更新改造工作，按照市政府的工作部署，香洲區以銀坑村、東橋村、上衝村爲試點項目，先行開展了舊村規劃條件研究論證工作。
本次規劃以灣仔銀坑村房屋面積認定數據爲基礎，結合上位規劃要求以及經濟測算評估、交通影響評估、設施承載力評估、城市景觀風貌和文保評估（即“一規劃四評估”）研究確定。
據規劃公示，灣仔銀坑村地塊按照用地性質分爲二類居住用地+商業用地、城市軌道交通用地、發展備用地、特殊用地、農林用地和城市道路用地，其中二類居住用地+商業用地面積43706.78㎡，建設用地面積149280.51㎡，容積率3.42（毛容積率3.0），綠地率35%，建設高度100米，一級建築覆蓋率28%，二級建造覆蓋率20%，規劃1處二級鄰裏中心、1處9班幼兒園和一處二級社區體育公園。城市軌道交通用地1727.85㎡，作爲“補公”用地，産權無償移交政府。
香洲區5條舊村爭取年內動工
據了解，備受矚目的珠海舊村改造，官方正在大力推動珠海市城中舊村更新改造工作，對城中舊村項目開發規模進行合理的規劃管控，珠海制定了東部城區47條城中舊村更新三年（2016至2018年）行動計劃，分批實施規劃先行指導。
重點項目方面，研究確定上衝、東橋、灣仔銀坑等三條舊村的更新規劃條件。對項目的規模、風貌、配套等方面提出更新指引，涉及改造範圍總用地面積60 .43萬平方米，總建築面積159.64萬平方米，提供4.89萬平方米“補公”用地，用于配建二級鄰裏中心、小學、幼兒園等公共服務設施。
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