[摘要] 昨日，有業內人士透露，廣州地區房貸最優惠的銀行今天起或將上調房貸利率了，從9.5折上調至9.9折或者基准。
昨日，有業內人士透露，廣州地區房貸最優惠的銀行今天起或將上調房貸利率了，從9.5折上調至9.9折或者基准。
此外，融360發布《7月中國房貸市場月度分析報告》顯示，廣州首套房平均利率在上個月突破基准利率4.90%，達到4.96%，爲基准的1.01倍，這是去年以來首次突破基准利率。
廣州日報訊 記者走訪廣州多家銀行發現，目前包括工農中建交五大行在內的大部分銀行，首套房貸利率均爲基准利率。據融360監測顯示，7月，廣州地區23家銀行中，共有19家銀行執行基准利率，環比新增4家。
不過記者發現，依然有極少數的銀行對首套房貸提供基准以下優惠折扣。因近年來房貸折扣而成爲亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售的彙豐銀行表示，上個月折扣達到9.3折，如今利率調整比較頻繁。本周開始，首套房貸款爲160萬元以下的有9.8折優惠，160萬元以上的有9.5折優惠。
匯豐銀行一線業務員告訴記者，今日起該行的首套房貸利率還要再上調，或將上調至9.9折或者是基准利率。
二套房貸利率大部分銀行爲上浮10%，而浦發銀行的利率，執行基准利率上浮20%。
額度方面，記者從多家銀行了解到，放款依然很慢，多家銀行承認額度緊張。某銀行人士表示，額度緊張的情況下，基准利率幾乎成了“擺設”。“銀行發同貸書後要看定價情況來決定放款時間，基准以上的時間相對快點，基准以下就難說了。”另有銀行人士表示，幾乎所有銀行的房貸放款規定是：價高者先得，想要加快放款，貸款者只能提高利率了。
平均利率差距或將縮小
縱觀全國，7月全國首套房平均利率爲4.99%，相當于基准利率1.02倍，環比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。二套房平均利率爲5.47%，保持上升，同比去年同期的5.39%上升了1.48%。
在融360監測的35個城市首套房平均利率中，的爲上海4.80%，的爲鄭州5.39%。
融360房貸分析師李維一指出，當前二套房平均利率高于首套利率，但首套利率增速高于二套利率，未來首套、二套平均利率之間差距或將進一步縮小，但仍將保持差異。
值得注意的是，目前多數二線城市平均利率已突破5.00%，平均利率已超越一線城市。李維一預計一線城市房貸利率或將破5%。不過，未來一、二線城市利率變動仍將趨同于政策調控方向且平均利率將趨于合理。“當前首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度變緩，未來，房貸利率也將會趨于一個合理範圍。”(林曉麗)
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