[摘要] 對於有地產業界形容經屋是全民埋單補貼數千居民置業，而且是經屋業主脫貧致富之道。議員李靜儀不認同，指經屋在禁售期後首次轉售時，房屋局享有優先購買權，倘房屋局不行使該權利，業主轉售私人市場，亦要向政府補差價，以及只准售予澳門永久性居民，認為經屋業主並非賺好多錢，亦非全部人都出售房屋。
不認同地產界形容經屋戶售樓致富
李靜儀：經屋出售需補差價
【本報消息】對於有地產業界形容經屋是全民埋單補貼數千居民置業，而且是經屋業主脫貧致富之道。議員李靜儀不認同，指經屋在禁售期後首次轉售時，房屋局享有優先購買權，倘房屋局不行使該權利，業主轉售私人市場，亦要向政府補差價，以及只准售予澳門性居民，認為經屋業主並非賺好多錢，亦非全部人都出售房屋。
按“經濟房屋法”第四十條“出售單位”規定，當經屋不可轉讓期間（俗稱禁售期）屆滿後，業主首次轉售單位時需符合三個條件，包括需向房屋局繳付補價，房屋局沒有行使優先購買權，業主亦只能將單位出售予澳門性居民。業主補價金額等於財政局評定的單位價格再乘以單位補貼比率。法律亦規定，經屋業主首次出售經屋時，須把出售計劃及合同條款，尤其是買受人的姓名及售價通知房屋局。
房局應按實際回購
李靜儀表示，澳門私樓價格及經屋買入價相差大，令人誤以為經屋轉售私人市場有利可圖。但現實上，經屋業主需向政府補差價才能轉手，並非賺好多錢，亦非全部人都出售經屋，認為私樓價格高企，經屋業主亦珍惜現有的居住權利。
至於應否強制房屋局回購經屋？李靜儀回顧，當初立法設定經屋十六年禁售期後，房屋局享有優先權利，乃因無法估計十六年後公屋及私樓實際情況，如十六年後公屋及私樓供應均充足，私樓樓市又健康的話，是否仍需要政府購買該層十六年樓齡樓宇？故設定房屋局擁有優先權，但非強制購買。
她認為，房屋局需否優先購買，仍要視乎實際情況而決定，如土地資源緊張，政府又無法興建足夠公屋供應，但居民對公屋訴求熾熱，政府應行使優先權；倘公屋或私樓市場能滿足居民訴求，則未必要行使。
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