[摘要] 上半年廣東商品住宅均價每平方米10,881元，同比增2.8%，增幅同比回落11.6個百分點。商品房每平方米11,325元（人民幣，下同），同比增5.1%，增幅同比回落7.4個百分點。表明廣東房地產調控效果初現，售樓均價增幅收窄。其中珠海售樓面積大降逾3成。
調控顯效 粵樓價增幅回落
【本報記者廣州廿一日電】上半年廣東商品住宅均價每平方米10,881元，同比增2.8%，增幅同比回落11.6個百分點。商品房每平方米11,325元（人民幣，下同），同比增5.1%，增幅同比回落7.4個百分點。表明廣東房地產調控效果初現，售樓均價增幅收窄。其中珠海售樓面積大降逾3成。
樓市現明顯降溫
上半年房地產特點之一是土地購置面積增速大幅回落。全省土地購置面積667.09萬平方米，同比增3.4%，比首季回落63.9個百分點，同比回落15.2個百分點。土地成交價款566.27億元，同比增99.4%，同比提高110.6個百分點。新開工面積同比增17.2%，同比回落0.5個百分點。
特點之二是商品房銷售市場降溫明顯。受新一輪調控政策和去年基數雙重影響，商品房銷售面積增速回落明顯。上半年商品房銷售面積7,466.17萬平方米，同比增11.1%，雖比首季高4.9個百分點，但同比大幅回落28.2個百分點。
珠海下降逾三成
上半年商品房銷售額8,455.17億元，同比增16.8%，同比回落39.9個百分點。其中商品住宅銷售面積6,438.54萬平方米，同比增6.3%，同比回落32.1個百分點；銷售額7,005.49億元，增9.3%，同比回落49.1個百分點。
特點之三，分區域看珠三角地區商品房銷售面積降2.2%，比上年同期回落42.9個百分點，是商品房銷售面積增幅回落的地區。分城市看，除江門和肇慶，珠三角地區其他城市的商品房銷售面積增幅均有不同程度的回落。
廣州銷售面積降3.2%，同比回落24.5個百分點；深圳降13.4%，同比回落19個百分點；珠海降31.1%，同比回落112.7個百分點；佛山增34.1%，同比回落22.3個百分點。
特點之四是商品房銷售均價增幅放緩。分區域看，上半年珠三角地區商品房銷售均價增幅出現回落，其他地區增幅提高。
穗深指數現下降
其中珠三角商品房銷售均價增11.1%，增幅同比回落2個百分點。其中深圳商品房銷售均價增1.5%，增幅同比大幅回落46.8個百分點；珠海增18.7%，增幅同比回落9.1個百分點；東莞增25.4%，增幅同比回落7個百分點。
同期粵東、粵西和粵北山區商品房銷售均價分別增18%、15.9%和15.7%，同比提高8.1個、13個和12.4個百分點。
根據國家統計局公佈的70個大中城市住宅銷售價格變動情況，六月廣州、深圳新建商品住宅同比價格指數分別為117.9%和102.7%，比首季分別降4.8和6.4個百分點。
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