[摘要] 井岸商業生活配套好，剛需自住的比較多房價不高泡沫少。
井岸舊城區規劃範圍東起黃楊河，西至環城西路，南臨尖峰前路，北至黃楊大道，總規劃用地面積爲10.44平方公裏，規劃定位爲濱江田園特色的生態宜居片區。井岸在很多人的心目中就是老城區，舊房子很多，商業生活配套比起湖心路口、航空新城要好很多，教育資源相對比較集中，人氣一直都是西區之首。房價方面，可以對比最近的世榮井岸大觀，均價1.6萬/平。在很多人看來，井岸還是剛需自住的比較多房價不高泡沫少，劣勢就是規劃稍微落後以後改造難度大，可能不是很受年輕一族的歡迎。
井岸舊城區規劃圖
在最近，井岸也有一些新盤新規劃出台，讓人感覺老城區要煥發新貌。雙湖路跨雞啼門特大橋開建、爛尾樓皇家花園規劃出爐、純新盤公示備案價和1個新學校將要投入使用。
橫跨斗門金灣——雙湖路跨雞啼門特大橋
雙湖路跨雞啼門特大橋位于珠海市斗門區，北起雞啼門水道乾務北側，南至雞啼門水道小林聯圍南側，共一條道路，全線爲橋梁，等級爲城市主幹路，設計長度爲1210米，雙向6車道，設計速度爲60km/h，采用瀝青混凝土路面。
平時井岸的居民都是通過尖峰大橋再經湖心路到市區，等到雙湖路跨雞啼門特大橋建好后，又多了一個選擇，達到分流的效果，出行更加便利了。
雙湖路跨雞啼門特大橋總平面圖
純新盤—世榮井岸大觀花園備案均價1.6萬/平
世榮井岸大觀此次備案1-5棟共363套住宅單位，總建築面積47960.34㎡，戶型爲108.59-155.95㎡2-3房單位，備案均價16277.7元/平(建築面積)，均爲精裝。
世榮井岸大觀效果圖
據了解，世榮井岸大觀位于斗門區井岸鎮江灣四路33號，由廣東世榮兆業股份有限公司開發，占地面積25969平方米，建築面積67079平方米，容積率2.04，綠化率37.6%，共5棟住宅。
世榮兆業一直紮根珠海西區，而無論是作爲里維埃拉還是世榮作品壹號都是西區乃至珠海的大型社區住宅。世榮兆業在西區開發了很多項目，例如里維埃拉、世榮名築、世榮碧水岸、世榮作品壹號等樓盤，其中世榮作品壹號目前均價15500元/平。
大盤林立 海倫堡進駐井岸
海倫堡—匯景嘉園位于斗門區井岸鎮白藤六路南側，地塊用地性質爲商住用地，東北臨湖心路，西北接湖中路，西部中心城核心區位。占地面積5.2萬平方米，總建築面積24萬平方米。産品包括高層住宅、風情商業街。周邊配套豐富，未來將打造爲豪宅精英社區。規劃建設11棟住宅。
匯景嘉園效果圖
海倫堡深耕珠三角多年，在坦洲開發的項目有海倫印象、海倫堡、愛ME公園等。
斗門實驗二小9月投入使用 珠峰實驗學校已動工
據井岸舊城片區規劃，片區將建設11所學校，在近期，斗門將新建5所新學校，其中井岸就有2所學校公示了規劃和投入使用，分別是斗門實驗二小和珠峰實驗學校。
斗門實驗二小效果圖
實驗二小位于斗門區井岸鎮新青五路，占地面積194999.93平方米，總建築面積13038.08平方米。建設辦學規模爲24個教學班，提供1080個學位。
斗門珠峰實驗學校位於珠海市斗門區井岸鎮珠峰大道南市理工學校側，為中小學教育用地。按77個教學班設計，其中小學班32個，中學班45個，每班45-50人，在校學生可達3690人。
斗門珠峰實驗學校效果圖
除此之外，井岸還有爛尾樓“皇家花園”將要盤活，西區的綜合體——名揚國際廣場預計2018年上半年開業，井岸也是大盤林立，例如華發·依山郡、五洲東方墅
五洲東方墅2032港币/呎4.01分井岸鎮珠峰大道1286號400-176-0760 转 606669、華發又一城
華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319等。隨著更多項目進駐、綜合體建成、城建有了更大的突破，井岸的樓市將會受到更多剛需購房者的熱捧。
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