[摘要] 央廣網北京9月2日消息（記者張棉棉）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，在嚴厲的調控政策之下，市場逐步降溫，一線城市新盤低調入市。專家分析，相比往年，今年“金九銀十”盛況恐難繼續，但三四線城市有望迎來銷售利好。
央廣網北京9月2日消息（記者張棉棉）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，在嚴厲的調控政策之下，市場逐步降溫，一線城市新盤低調入市。專家分析，相比往年，今年“金九銀十”盛況恐難繼續，但三四線城市有望迎來銷售利好。
近兩周來，在北京，萬科、龍湖、中駿、金地、保利等企業均舉辦了一系列産品發布、品鑒活動，並且其中部分企業還明確提出旗下項目將于9月份開盤。從市場預熱情況來看，房企對9月的市場預期較高，但是，相比往年仍然冷清許多。
上海易居房地産研究院研究員嚴躍進說，八月份30家大中型房企在所監測的樣本城市中，銷售金額環比下跌25%，同比下跌31%，“九月份、十月份整個銷售業績基本上可以預計房企的推盤節奏會有所加快，銷售數據可能會有所上升，但是基本上對比曆史同期數據我認爲相對來說偏低，這和今年整個房地産調控相對比較嚴厲有關系。”
我愛我家副總裁胡景晖表示，北京此前供應了大量的限價房用地，這對拉低整體房價或許將産直接影響，“因爲現在很多住宅用地的土地成交要麽就是自持，要麽就是自助型商品房，結構上會所有調整，如果看純商品房，我覺得成交量、供應量下降也是合理的。”
據統計，9月北京市場包括住宅和別墅在內，預計有9個項目入市，而去年此時，北京住宅市場有34個項目入市。有分析認爲，今年調控收緊，以及商辦“限購”後，北京住宅市場供應“低迷”已成常態，今年9月也將成爲史上最黯淡的“金九”。
對此，嚴躍進認爲，今年樓市旺季會有一定降溫，但是更多集中在一線城市和部分熱點二線城市，三、四線城市仍將迎來銷售高峰，“尤其一些中部城市，比如河南、湖南、湖北這些地方的銷售數據，我認爲表現會比較不錯，所以‘金九銀十’的黯淡成色，我認爲會形成市場分化的特征。”
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