"金九銀十"樓市"減法"變"加法"增加供應

澳門房天下  作者：金九银十 樓市調控  2017-09-15 09:06

[摘要] 中國樓市傳統旺季“金九銀十”首周，多地樓市成交遇冷，其背後是各地不斷加碼的房地產調控。

中國樓市傳統旺季“金九銀十”首周，多地樓市成交遇冷，其背後是各地不斷加碼的房地產調控。一七年下半年以來，包括北京、重慶、煙台、深圳等在內的20多個城市再現“密集調控潮”，更多以增加供應、鼓勵租賃等“做加法”的方式推動房地產市場平穩發展。

萬菱·情侶灣1號400-890-0000 转 833440

动态：萬菱·情侶灣1號目前主推194-346㎡（2088-3724呎）三至五房單位，均價50000元/㎡起（5278港幣/呎），一次性付款享97折，按揭享99折，詳情請咨詢售樓部。（有效日期2017.9.11-10.11，所指面積爲建築面積）。

容积率：4.99

绿化率：38.64

物业地址：珠海市區吉大情侶南路88號

效果图

项目简介：情侶灣1號項目位于珠海市情侶南路，占地面積8906.55㎡，總建築面積53483㎡,建築高度145.6㎡。項目分地上2棟39層住宅與地下2層車庫三梯兩戶設計，其中負2層爲人防地下室，戶型均爲4-5房的海景精裝修豪宅。情侶灣1號對面即爲情侶路海岸線，海岸景致一覽無余，周圍亦有海灣大酒店、九洲港、金怡酒店、海濱泳場、珠海漁女、香爐灣等風景旅遊點。

珠海海印又一城400-890-0000 转 823209

动态：珠海海印又一城將推37-42㎡（398-452呎）新品單位，目前已取得部分商業和辦公單位的預售證，詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.8.25-9.25）。

容积率：3.50

绿化率：25.27

物业地址：珠海市區香洲區南灣北路海印又一城

效果图

项目简介：珠海海印又一城是以邉游膴薁懼黝}的城市綜合體，項目位于南灣大道南側，總建築面積爲139987.42㎡，建築密度爲45%，綠地率25%，容積率3.5，用地性質爲商業、辦公用地項目。其中商業占四成，面積爲41891.81㎡；辦公六成，面積爲62837.71㎡，其中酒店式辦公面積18851.31㎡，其他辦公面積43986.40㎡。

恆大綠洲400-890-0000 转 813083

动态：恒大绿洲在售二期建筑面积约129-149㎡（1378-1604呎）带装修三四房单位,均价15000-16000元/㎡(1636港幣/呎),具体请以售楼部为准。（所指面積為建築面積，有效期2017.7.31-2017.8.31）

容积率：3.50

绿化率：38.00

物业地址：中山市東區永安一路6號

效果图

项目简介：恆大綠洲：【恆大集團簡介】 目前恆大在中國擁有員工18000余名，92%以上工程技術及管理人員爲大學本科以上學曆，擁有中國一級資質的房地産開發公司、中國甲級資質的建築設計院、中國一級資質的建築工程公司、中國甲級資質的工程監理公司、中國一級資質的物業管理公司。 恆大紮根中國，一直致力于推動中國城市化進程，現已在廣州、上海、天津、重慶、沈陽、武漢、成都、南京、西安、長沙、太原、昆明、合肥、貴陽、南甯、南昌、濟南、鄭州、蘭州、長春、海口、石家莊、呼和浩特、哈爾濱、烏魯木齊等全國60多個主要城市擁有大型房地産項目100多個，覆蓋中端、中高端、高端及旅遊地産等多個産品系列，是中國在建工程面積、進入省會城市多的房地産企業。2009年,恒大實現銷售金額303億元；2010年，恆大銷售金額突破500億大關，穩居中國房企軍團，並以超過80億元的品牌價值位列。

中海湖畔嵐庭400-890-0000 转 839859

动态：中海湖畔岚庭在售82-129㎡（882-1388呎）2-4房單位，均價17300元/㎡（1826港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積均為建築面積，有效時間：2017.9.05-9.18）。

容积率：1.53

绿化率：35.02

物业地址：珠海西區金灣區三灶鎮金湖路北側

效果图

项目简介：中海湖畔岚庭位于三灶鎮金湖路北側，臨近西湖怡景園。周邊配套有276萬㎡金湖公園、用地面積約1.8839萬平方米。

華發·依山郡400-890-0000 转 835430

动态：華發·依山郡在售84-134㎡（904-1442呎）3-4房單位，均價約為12600元/㎡米（1330港幣/呎），詳情諮詢售樓部。（所涉及面積為建築面積，有效日期2017.8.22-9.22）。

容积率：1.50

绿化率：36.00

物业地址：珠海西區斗門區井岸鎮龍勝路699號

效果图

项目简介：華發·依山郡位于珠海斗門工業大道（黃楊河西側），項目占地26萬㎡，計容建築面積39萬㎡， 容積率1.5， 11層及18層的小高層，綠化率36%，一期總戶數1115戶； 東南亞芭提雅風情園林，700米風情散步道、600㎡風情泳池、中心園林百兆WIFI、室外及架空層設置多處交流空間、處長者、兒童專用健身遊樂區； 戶型有：約83㎡三房兩廳一衛、約93/111㎡三房兩廳兩衛及約136㎡四房兩廳兩衛； 項目由華發物業提供專業化的物業服務.

龍光·玖龍灣400-890-0000 转 832978

动态：龍光玖龍灣目前主推2棟108㎡（1162呎）、123㎡（1363呎）三房單位，非毛坯均價40000—42000元/㎡（4645-4877港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效期2017.8.30-9.30）。

容积率：3.50

绿化率：38.00

物业地址：珠海市區拱北僑光路489號

效果图

项目简介：龍光·玖龍灣位于拱北夏灣灣六路南側、昌盛路北側。項目用地面積15876.62平方米，總建築規模爲80254.06平方米。其中地上建築面積5.6萬平方米，地下建築面積2.3萬平方米，建築類型包括2棟50層高樓和1棟26層，建築高度分別爲151.88米和84.85米。龍光·玖龍灣項目起勢于拱北前河公園起點，緊鄰港珠澳大橋首站橋頭，西接北抵京城的珠海輕軌總站，南向盡攬澳門全城璀璨，北掌繁華拱北一應璀璨。項目由3棟點式住宅組成，其中1/2棟爲50層三梯四戶V型超高層住宅，高151.88米；3棟爲25層三梯六戶高層住宅。

祥聖富地400-890-0000 转 840328

动态：祥圣富地预推78-91（840-969呎）平二三房，预计9月开盘，详情咨询售楼处。（所及面積均爲建築面積，有效時間：2017.8.28-9.28）。

容积率：2.50

绿化率：30.00

物业地址：中山市坦洲坦洲鎮坦神北路（金斗灣客運站旁）

效果图

项目简介：祥聖富地位于坦洲坦神北路金斗灣客運站旁，是中山市祥聖房地産有限公司傾力打造的一處菁英居所，項目地處坦洲繁華地段，休閑購物、便利交通、優良教育、便捷醫療以及行政辦公等配套觸手可及。項目追求精工築家，規劃有77-103㎡超高性價比2-3房産品，精裝交樓，精美入戶大堂及公共走廊，讓業主出入間尊享禮遇。祥聖富地自帶近9000平方米商業配套，7米挑高街鋪，8字形特色風情商業街，集鄰裏配套，娛樂購物、生活休閑等于一體，雙重繁華在側，下樓即享，爲業主提供高品質的便捷生活。

華發.悅府400-890-0000 转 836189

动态：華發.悅府在售69-169㎡（742-1819呎）二至四房單位，均價約45000元/㎡（4750港幣/呎），按揭或全款購房均享9.8折優惠，詳情請咨詢售樓部。（有效日期2017.8.24-9.24，所指面積爲建築面積）。

物业地址：珠海橫琴橫琴新區琴政路588號

效果图

项目简介：華發·悅府坐落于橫琴新區生活板塊，規劃約46萬㎡琴澳親水豪宅。橫琴華發·悅府，背靠小橫琴山，面朝大橫琴山，座臨天沐河至寬河段，並引活水入社區內部水系，打造獨特的航道景觀：區內河道縱橫，形成多個風情半島組團，戶戶可享親水生活；八大主題園林組團，一步一景；室內恒溫泳池、高爾夫推杆室、瑜伽室等社區私屬會所，隨時暢享。現代國際建築依水座落，約58-169㎡奢享定制戶型，高達81種定制精裝産品模塊組合。

西湖濕地國際花園400-890-0000 转 821050

动态：西湖濕地國際花園在售248-327㎡（2669-3520呎）毛坯單位，均價39915元/㎡（4214港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.8.22-9.22）。

容积率：1.00

绿化率：70.00

物业地址：珠海西區金灣區S272路西側

效果图

项目简介：天志置業隸屬于珠海九洲控股集團，以地産開發、高爾夫球場建設郀I等爲主要經營範圍。“品質生活郀I商”是天志置業的核心理念。“西湖濕地國際花園”是九洲控股和天志置業聯袂打造的集“綠色、生態、休閑、養生、度假、娛樂”于一體的南中國值得期待的國際高爾夫社區，必將成爲“健康養生新典範，旅遊度假新標。西湖濕地國際花園項目位于珠海市金灣區西部中心城區機場東路（省道S272）西側，毗鄰金灣二號閘。項目總用地2500061.02平方米(其中包括金灣高爾夫球場約1500000平方米)，可開發高爾夫、別墅、公寓和商業，計容建築面積100萬平方米，已取得《規劃用地許可證》、《用地批准書》和《房地産權證》。目前項目用地內已開發建成高標准的27洞球場，建有會所、酒店、維修中心、體育中心及走廊等建築物目前已開發成高標准的27洞高爾夫球場，建有會所、酒店、維修中心、體育中心、休息亭及走廊等建築物。金灣高爾夫球場自2003年開業以來，憑借標准的賽場、優良的品質已跻身爲全國十佳球場，在業內享有良好口碑及知名度。現已被指定爲中高協國家隊的訓練場地、中高協青少年集訓基地、中高協職業球員考試場地、英國R&A培訓基地等，在國內外都享有極高的聲譽。

萬科紅樹東岸400-890-0000 转 836400

动态：萬科·紅樹東岸在售3棟121-129㎡（1302-1388呎）3-4房非毛坯單位，均價27000元/㎡（2850港幣/呎）。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2017.8.30-9.30）。

容积率：1.50

绿化率：35.00

物业地址：珠海市區唐家灣 路228號（留詩路西）

效果图

项目简介：萬科紅樹東岸項目總占地面積：333668㎡，總建築面積：736683㎡，容積率爲1.5，綠化率爲35%，規劃住宅戶數約2594戶。項目整體分三期開發，目前一期工程正密鑼緊鼓地有序的進行。一期占地面積70706㎡，建築面積131224㎡，建設包括了獨棟和雙拼的低層住宅、高層住宅；萬科紅樹東岸，憑借自身豐富的人文、景觀資源，乘坐“南橫琴，北唐家”的城市發展快車，匠心精鑄73萬㎡國際灣流大城。項目依海而建，坐擁一線海灣景致，親密接觸純粹的海景資源；內有水系灣流打造園林景觀，實現內灣外海奢景。同時以一線原生山爲背景，完美締造山海共享的體驗。山、海、建築，在這裏自然天成一副詩意的山海畫，複始一種淳樸自然。奢配會所、約2.15萬平米商業中心、濕地公園、體育公園，以及幼兒園、小學教育配套，配合萬科物業，爲客戶禮獻的人居典範。

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