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填海造陸儲備土地 新城區規劃惹關注

現代澳門日報  2017-09-25 09:27

[摘要] 濠江由澳門半島、氹仔和路環兩個離島組成,總面積約三十平方公里。隨著賭權開放,博彩業快速發展,人口不斷上升。經歷回歸十七年的變遷,今非昔比,城市外觀出現很大的變化,氹仔和路環之間形成路氹城金光大道這個五光十色的旅遊博彩區。

濠江由澳門半島、氹仔和路環兩個離島組成,總面積約三十平方公里。隨著賭權開放,博彩業快速發展,人口不斷上升。經歷回歸十七年的變遷,今非昔比,城市外觀出現很大的變化,氹仔和路環之間形成路氹城金光大道這個五光十色的旅遊博彩區。

有於在發展過程中受到土地資源制約,近年成功爭取到中央批准填海造地三百五十多公頃,新城填海區是澳門未來發展的重要土地儲備。隨著新城區五幅土地的填海工程漸次完成,相關規劃再度受到社會關注。政府早前在立法會小組會上透露會先在新城A區北端分批次興建二萬八千個公屋單位,部分規劃稍後會具體公示,再向城規會諮詢。至於B區用作為公園和興建六至七座建築物的政法區。目前從政府口中僅知道新城規劃只有這些,其他規劃不詳。

事實上,特區政府之前就城填海區總體規劃開展過三輪諮詢,遺憾的是整過諮詢工作以走過場形式完成,由於諮詢文本資料欠詳盡,可討論的空間有限,被坊間狼批是場假諮詢。即使進入最後一輪諮詢,能搬出讓人更好地討論和反饋意見的基本輪廓也沒有!那怕特區政府到最後應民意上埋立法會向議員介紹新城規劃、補充資料、延長諮詢期、公眾諮詢會加場,整個諮詢還是在一片質疑和批評聲中結束。

五幅填海地,單是A、B兩區的政府構想,在諮詢之初已遭坊間鬧得一文不直。A區規劃失驚無神加大人口規模,B區限高問題則不當一回事。新城填海區自完成最後一輪諮詢至今挨近兩年,現時政府除了拿出二點八萬個公屋單位來吸引居民的視線外,新城尚未呈現出較為完整的規劃,最終能否實現大家所想,五幅填海地被用好,為澳門人謀福祉,為更好發展澳門提供所需的土地資源,需要的是一個具前瞻性和符合民意的規劃。

水域管理擴空間

為使澳門可持續發展,除新城區外,中央更明確澳門水域管轄範圍,澳門特區依法管理八十五平方公里的水域。作為濱海城市,土地有限,能擁有水域管理權,就如像如魚得水般,冀能有更多作為。澳門城市發展策略報告提出利用海域,促進澳門經濟適度多元,發展第四空間。

顧名思義,除了現有的澳門半島、氹仔及路環三個空間之外,政府希望開發海洋這個全新部份。報告簡單提到以路環為起點,向西發展與內地的島嶼和港灣形成海上金三角,利用海域,發展高端產業為原則思路,同時要將澳門打造成“美麗家園”,但除了看到訂出城市功能區域的大致發展方向,即在現有三個空間的基礎上,進一步鞏固和發揮各自的功能特色外,未見實質舉措。

有意見認為報告內容過於空泛,事實上,不要說總體城市規劃,即使是新城填海區的具體規劃還未未出台,現時談論海域利用,究竟要填海造地、造島,如何開發,言之過早。不過可以肯定的是,澳門有了自己的海域,在未來發展及區域合作上,將有更大的自主導,不再受制於有限的空間。

大數據建智慧城市

如此同時,澳門銳意構建智慧城市,不過由提出至今已有好長一段時間,近期終於有新進展,特區政府與中國電商巨頭阿里巴巴集團簽署合作協議,希望借助對方的智慧,向它買個「城市大腦」回來,幫手推動澳門城市以至經濟的發展。步,由該集團旗下的阿里雲在澳門設立雲計算中心,預計今年底搞掂!

阿里雲在中國內地多個城市有智慧城市項目的發展經驗,對於大勢向好,機遇浪接浪的澳門能邀其合作,在未來發展上應該是如虎添翼!不過今次合作,外界看來相當突然,一下子未消化到,因為特區政府提出智慧型城市以來只得一個框,這回合作亦僅知道多了個「大腦」去處理和分析大數據。根據政府提到的項目計劃,首階段將應用在促進旅遊、人才培訓、交通管理、醫療服務、城市綜合管理與服務和金融科技等方面。政府希望將各種資料串連,並取得更好的分析數據,以更有效更針對性的方法解決社會因發展所出現的問題題。

然而,將龐大數據經過處理和分析,加以利用,然後對相關問題作出明智決策和處理。不只需要一個最效運算的電腦,更多的是需要人腦,以及執行力。以澳門這座六十多萬人口的小城而言,數據又有多龐大,即使非智能,亦應該可以理順得很好。不論如何,澳門與阿里巴巴合作已成事實,接下來需要的是用好這個“腦”,輔助特區政府推動各項有效政策。

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