[摘要] 中原地産研究 統計數據顯示，“十一”黃金周結束，房地産市場分化持續，三、四線城市成交依然維持高位，但在調控影響下，一、二線熱點城市成交量爲2014年以來 。
“新加坡都市更新對澳門的啟示”研討會昨舉行
新加坡“城規之父”劉太格：
澳應填海造地 減人口密度
【本報消息】曾經於新加坡建屋發展局任職總建築師和局長的城市規劃專家、雅思柏設計事務所資深董事，被稱為新加坡“城規之父”的劉太格認為，澳門土地資源如此匱乏，必須要好好考慮善用填海發展，現時多個新城填海區的面積都太小，應該申請更多填海造地空間，做好遠期人口增長預測，再做城市規劃。
小島式填海成本高
劉太格此行到訪了澳門不同區域考察。他認為，澳門老建築 有特色。在亞洲地區，祇有澳門保留了如此歐洲風格的老城區，不止建築有特色，室內氛圍也處理得很好，所以應該要以資源自豪，要珍惜好好保護，部分建築物歷史達四百多年，很有價值。
老建築應按合理步驟來保留，新加坡評選老建築有六個條件，需要客觀去做， 後的決定才比較有說服力，甚至對居民都較有說服力，澳門有些山體都應該保留。
澳門 有必要考慮長遠填海需要的面積，現時澳門的新城填海面積超小，以小島方式填海成本高。因為填海成本上，海域周邊的海床成本很貴，泥土其實不貴，因此每個區域面積大的話，以海床成本除以土地面積，每平方米填海成本就較低。
開拓新區增承載力
澳門人口密度是新加坡的三倍，土地問題很難處理好，所以必須考慮增加填海。而且不是明天想建就建，而是因應規劃去做，再考慮澳門海岸線、工程成本高低等因素。可以肯定的是，成本會比現時高很多，但做完後對城市規劃很重要。
現時澳門應做好遠期規劃，尤其是遠期人口增長預期，包括直至二○七○年時的人口增長數目，作好預算才能夠做好規劃。在作規劃時，因為將來填海面積很大，新社區可以提供商業、娛樂等配套，居民就不會感覺與遊客爭奪 資源的感覺，等同增加本澳承載力。反而將來居民回到原有的舊城區，並非為了生活，而是當個本地遊客，心態會很不同。
他多番強調，“做規劃時不應該去想有沒有能力做，而是考慮需不需要做！”澳門擁有八十五平方公里的水域權，應該善用這優勢。新加坡人口密度已很高，如果澳門人口密度再增加，對澳門今後發展不太好。應該透過填海解決問題，爭取更多填海造地，令人口密度保持較低水平。因此必須將城市規劃的大問題想好。
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