[摘要] 北京城市總體規劃發布，未來五年新供應各類住房150萬套以上。其中，産權類住房約占70%，租賃類約30%。産權類住房中，商品住房約占70%，保障性住房約占30%。商品住房中，共有産權住房、中小套型普通商品住房約占70%。共有産權住房中，70%面向本市戶籍人口，30%面向非京籍人口。
北京城市總體規劃發布，未來五年新供應各類住房150萬套以上。其中，産權類住房約占70%，租賃類約30%。産權類住房中，商品住房約占70%，保障性住房約占30%。商品住房中，共有産權住房、中小套型普通商品住房約占70%。共有産權住房中，70%面向本市戶籍人口，30%面向非京籍人口。
9月29日，據人民日報消息，《北京城市總體規劃（2016年-2035年》發布。
要點如下：
一、建設什麽樣的首都
1、戰略定位：全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。
2、發展目標：國際一流的和諧宜居之都。
3、城市規模：常住人口到2020年控制在2300萬人以內，並長期穩定在這一水平；城鄉建設用地規模到2020年減到2860平方公裏左右，到2035年減到2760平方公裏左右。
4、空間結構：一核一主一副、兩軸多點一區
一核——首都功能核心區
一主——中心城區，包括東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐台區、石景山區
一副——北京城市副中心，原通州新城規劃建設區
兩軸——中軸線及其延長線，長安街及其延長線
多點——5個位于平原地區新城，包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城
一區——生態涵養區，包括門頭溝、平谷、懷柔、密雲、延慶以及昌平和房山的山區。
二、怎樣建設首都
核心區“兩減一增一控”
5、核心區逐步降低人口密度，逐步降低建設密度，增加綠地和水域，加強建築高度控制。
中心城區有序疏解非首都功能
6、疏解騰退區域性商品交易市場。嚴禁在三環路內新建和擴建物流倉儲設施，嚴禁新建和擴建各類區域性批發市場。
7、疏解大型醫療機構，鼓勵五環路內現有綜合性醫療機構向外遷建或疏解。
8、嚴禁高等院校擴大占地規模，嚴控新增建築規模、辦學規模。
高水平規劃建設北京城市副中心
9、構建“一帶、一軸、多組團”的空間結構。
10、建設水城共融的生態城市、藍綠交織的森林城市、古今同輝的人文城市。
11、堅持建管並舉，努力使未來北京城市副中心成爲沒有“城市病”的城區。
構建高精尖經濟結構
12、高水平建設三城一區，聚焦中關村科學城，突破懷柔科學城，搞活未來科學城，加強原始創新和重大技術創新。
13、重點實施新能源智能汽車、集成電路、智能制造系統和服務、自主可控信息系統、雲計算和大數據、新一代移動互聯網、新一代健康診療與服務、通用航空與衛星應用等新産業，全力打造北京創造品牌。
全域空間管制
14、劃定城市開發邊界和生態控制線，將市域空間劃分爲集中建設區、限制建設區和生態控制區，實現兩線三區的全域空間管制。
15、性城市開發邊界範圍原則上不超過市域面積的20%。
16、生態空間只增不減、土地開發強度只降不升。
17、加強城鄉統籌，把握好新市鎮、特色小鎮、小城鎮三種形態的新型城鎮建設。
緩解交通擁堵
18、打造一小時交通圈，到2020年軌道交通裏程達到1000公裏左右，到2035年不低于2500公裏。
19、大幅增加城際鐵路和區域快線（含市郊鐵路）裏程。
20、從源頭調控小客車出行需求，鼓勵發展新能源汽車。
21、建立停車資源登記制度和信息更新機制，利用科技手段提升停車位使用效率。
22、積極引導共享自行車、網約車、分時租賃等新興交通模式健康發展。
提升環境品質
23、構建“一屏、三環、五河、九楔”的市域綠色空間結構。
24、到2020年建成區人均公園綠地面積達到16.5平方米，到2035年提高到17平方米。到2020年建成區公園綠地500米服務半徑覆蓋率達到85%，到2035年達到95%。
25、中心城區建設兩道一網（綠道系統、通風廊道系統、藍網系統）。
26、2020年PM2.5年均濃度下降到56微克/立方米左右，2035年大氣環境質量得到根本改善，2050年達到國際先進水平。
完善購租並舉的住房體系
27、增加共有産權住房與中小套型普通商品住房供應。
28、研究擴大租賃住房賦權，公共租賃住房向非京籍人口放開。
29、未來五年新供應各類住房150萬套以上。其中，産權類住房約占70%，租賃類約30%。産權類住房中，商品住房約占70%，保障性住房約占30%。商品住房中，共有産權住房、中小套型普通商品住房約占70%。共有産權住房中，70%面向本市戶籍人口，30%面向非京籍人口。
30、到2020年全市城鄉職住用地比例由2015年的1:1.3調整爲1:1.5以上，到2035年調整爲1:2以上。
31、優化就業崗位分布，縮短通勤時間，創新職住對接機制，推進職住平衡發展。
提高民生保障和服務水平
32、深入推進學區制改革和九年一貫制辦學。
33、做到各區都有高等院校和三甲醫院。
34、一刻鍾社區服務圈2020年基本實現城市社區全覆蓋，2035年基本實現城鄉社區全覆蓋。
35、2020年城區家庭寬帶接入能力普遍達到1千兆比特/秒（Gbps），移動通信實現4g網絡全覆蓋，成爲5G首批試點商用城市。
曆史文化名城保護
36、加強老城和三山五園地區兩大重點區域的整體保護。
37、推進三條文化帶（大運河文化帶、長城文化帶、西山永定河文化帶）的整體保護利用。
38、老城原則上不再拓寬道路，不再拆除胡同四合院。
39、保護和傳承傳統地名、戲曲、音樂、書畫、服飾、技藝、醫藥、飲食、廟會等老字號文化資源。
40、構建看城市、看山水、看曆史、看風景的城市景觀眺望系統。
41、加強建築高度、城市天際線、城市第五立面與城市色彩管控。
42、建築設計要把控基調，體現多樣性。建立責任規劃師和責任建築師制度。
43、建立街巷長制。
京津冀協同發展
44、建設以首都爲核心的世界級城市群，實現北京城市副中心和雄安新區“兩翼”比翼齊飛。
45、全力支持央屬高校、醫院向雄安新區疏解。支持市屬學校、醫院到雄安新區合作辦學、辦醫聯體。
46、支持部分在京行政事業單位、總部企業、金融機構、科研院所等向雄安新區有序轉移。在雄安新區合作建設中關村科技園區。
47、借助籌辦2022年北京冬奧會的契機，共建京張文化體育旅遊帶。
48、加強交界地區統一規劃、統一政策、統一管控，防止城鎮連片開發。
規劃實施保障
49、建立一年一體檢、五年一評估的常態化機制，對總體規劃進行實時監測、定期評估、動態維護。
50、建立規劃實施的監督考核問責制度，對違反規劃和落實規劃不力的依法依規追究責任。
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