[摘要] 今年，不僅樓市的“金九”全面縮水，自9月22日以來，全國多個城市密集發布了升級調控。未來，房地産政策調控範圍是否將擴大？
今年，不僅樓市的“金九”全面縮水，自9月22日以來，全國多個城市密集發布了升級調控。未來，房地産政策調控範圍是否將擴大？房地産市場還將有哪些變化？結合國家統計局局長甯吉喆10月10日，在國新辦新聞發布會上的講話內容，中新經緯客戶端采訪多位業內人士對此給出答案。
房地産調控長效機制將逐步建立
進入“金九”，多個城市發布了升級調控措施，據中原地産研究院的統計數據顯示，9月以來，超過45個城市發布了有關房地産的相關政策，成爲史上最爲密集的調控政策潮。截至目前，全國限售城市已經擴大到47個。
房地産市場還將有哪些變化？密集的政策調控又傳遞了哪些重要信號？10月10日，在國務院新聞辦舉辦的新聞發布會上，國家統計局局長甯吉喆透露，國家反對住房投資投機性的取向不會變，房地産調控政策會繼續發揮效果，將會逐步建立房地産調控的長效機制。
此外，甯吉喆表示，針對房地産市場分化的形勢，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，政府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現在來看效果還是好的。同時，三四線城市房地産去庫存也采取了一些重要政策。“全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進展更大。”
房地産調控思路將保持不變
針對甯吉喆在國新辦發布會上的講話，研究院智庫中心研究總監在接受中新經緯客戶端采訪時說，甯吉喆局長的講話主要涉及了三方面內容。
個方面，房地産長效機制將加快制定政策。從當前樓市改革和發展情況來看，對于租賃市場、集體建設用地等內容或將寫入到此類長效機制內容中來，這也是供給側結構性改革的重要內容。第二方面，國家反對投機炒房的思路不會變，這也說明了“房子是拿來住的，不是用來炒的”定位不變，後續依然會保持嚴厲的政策思路。第三方面，未來，房地産調控方面很可能還會加入一些新的政策思路和創新點，這都將有助于樓市的積極穩健發展。
三四線房價若持續上漲調控將跟進
此外，結合近期樓市的密集調控及甯吉喆在國新辦發布會上的講話內容，中原地産首席分析師張大偉對中新經緯客戶端表示，目前，全國限售城市已擴大到47個，房地産市場的調控政策還在繼續升級加碼。從全國各地的房地産調控政策來看，限購和限售政策都在全面升級。
張大偉稱，目前，有關租售並舉、共有産權住房、限售等房地産長效機制已經逐漸落地，更清晰的長效機制在加快制定布局。政策的核心思路是“房子是拿來住的，不是用來炒的”，讓房地産市場逐漸回歸平穩。此外，張大偉分析，調控政策也將繼續堅持“打地鼠”模式，三四線城市房價如果還出現上漲，調控政策將會持續跟進。(中新經緯APP)
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