[摘要] 10月11日，廣州一口氣出讓6宗地塊（4宗爲商業地、2宗爲宅地），其中5宗地塊以底價成交，總成交價達34.6億元。值得一提的是，還産生了廣州首宗搖號+100%自持的地塊。
10月11日，廣州一口氣出讓6宗地塊（4宗爲商業地、2宗爲宅地），其中5宗地塊以底價成交，總成交價達34.6億元。值得一提的是，還産生了廣州首宗搖號+100%自持的地塊。
作爲今日土拍的 看點，位于黃埔區科學城開泰大道以北、開達路以西的KXC-K1-9地塊。該地塊爲二類居住用地，占地較小、僅7030平米，起拍總價15150萬元，樓面價7183元/㎡， 限制價21967.5萬元。 終，經過六輪交戰，由185號報出 限制價21967.5萬元，樓面價10416元/㎡。按規定，當場停止競價，3個工作日後將進入現場通過搖號確定 終競買人。至此，該地塊不僅是廣州首宗全自持租賃用地，也是廣州首宗搖號確定競買人的地塊。
方圓資産管理首席市場分析師鄧浩志表示，廣州首宗全自持地塊在開拍前10分鍾就已達 限價，進入搖號階段，著實讓市場意外。
主要原因有三：首先，廣州是首批發展租賃市場試點城市，所以未來土地供應計劃中有1/3將發展租賃市場，傳統可銷售的住宅用地減少迫使房企參與到租賃市場的發展當中；其次，此次成交的全自持地塊樓面價僅1萬元出頭，與之前2.7萬/㎡的蘿崗高價地對比起來，還是有一定的價格差距，成本降低也就等于回報率提升； 後，房企雖然對租賃市場的未來發展前途不甚明確，但畢竟這是國家扶持的産業，各房企或抱著試水的心態來嘗試一下，希望在新領域能喝到“頭啖湯”。
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