[摘要] “樓市調控政策所帶來的一線、二線城市房價拐點首次全面出現，即近三年來，15個熱點城市房價首次出現連續兩個月全面停漲。
“樓市調控政策所帶來的一線、二線城市房價拐點首次全面出現，即近三年來，15個熱點城市房價首次出現連續兩個月全面停漲。調控效果有望繼續影響2017年第四季度市場，預計未來調控政策仍會繼續堅持因城施策。”中原地産首席分析師張大偉近日在接受《證券日報》記者采訪時作出預判。
國家統計局近日發布的2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，9月份，一線城市房價環比持續下降，二線、三線城市環比漲幅繼續回落。從同比漲幅來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格漲幅均連續12個月回落，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落，二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落。
雖然10月份尚未結束，但從整體來看，往年備受矚目的樓市“金九銀十”，今年成色嚴重不足。從全國範圍來看，相關數據顯示，10月份上半月，一線、二線、三線50個典型城市新建商品住宅成交面積環比跌幅分別爲13%、11%和3%，同比跌幅分別爲63%、37%和33%。易居房地産研究院認爲，雖然僅有上半月的成交數據，但預計在目前嚴厲的樓市調控政策高壓之下，10月份市場交易不會有明顯起色。
另據偉業我愛我家集團市場研究院統計，截至10月28日，北京全市二手住宅網簽量爲5221套，同比下跌72.8%，環比下跌31.2%，並終止了7月份、8月份、9月份三個月的連續小幅上升趨勢。從價格上看，10月份北京二手住宅成交均價環比下降1.5%，繼續保持今年5月份以來的連續下跌趨勢。
偉業我愛我家集團副總裁胡景晖表示，今年北京“317新政”及後續一系列政策出台後，讓投機炒房徹底“啞火”。在這種史無前例的調控力度之下，市場交易量大幅下滑，網簽量也隨之不斷下降。
胡景晖稱，“總的來看，目前北京二手房市場的基本供求關系仍是供大于求，購房者仍占據更主導的地位，並存在一定的議價空間，所以，10月份二手住宅交易價格仍呈下跌態勢。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
