[摘要] 隨着港珠澳大橋工程不斷推進，多方消息指年底將具備通車條件，很多買家均看好其帶來的機遇，對東方明珠區日後的發展有信心，加上該區 新盤“海上居”正醞釀開售，帶動市場氣氛，近期該區睇樓量有明顯上升。
隨着港珠澳大橋工程不斷推進，多方消息指年底將具備通車條件，很多買家均看好其帶來的機遇，對東方明珠區日後的發展有信心，加上該區 新盤“海上居”正醞釀開售，帶動市場氣氛，近期該區睇樓量有明顯上升。
在市場氣氛帶動下，近期東方明珠區二手市場明顯較早前活躍，買家多以兩房及三房單位為目標，其中以海天居0元/平方米[澳门半岛]海天居0套在售、海上居兩房 受用家追捧，現時海上居的兩房單位平均呎價約9,700元。 近亦有不少家庭換樓客購買海名居0元/平方米[澳门半岛]海名居0套在售的大單位，現時該戶型平均呎價約8,100元，區內價格較早前有輕微升幅。
近日有海上居業主開始收到入伙通知書，由於銀行方面暫時未能放款予買家，發展商就此訂立了新方案，但申請手續略為繁瑣，有見及此，中原專為海上居業主設計了一系列的服務，包括協助業主辦妥收樓相關手續與文件。另外，如業主有意將物業放租，中原亦可以一條龍包辦。
至於租賃市場方面，因東方明珠區發展成熟，學校、衛生局等民生配套齊全，而多個屋苑亦配以優質會所，故一直不乏客人查詢，但區內業主多以自住為主，故市場盤量不多，租賃成交持續淡靜，待海上居入伙後，希望能增加租盤供應，刺激區內成交。 近海上居正醞釀推售新一批單位，戶型以開放式為主，有部分為兩房及一房單位，預計將吸引買家入市。
澳門中原地產東方明珠區營業董事 姜海燕
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