[摘要] 橫琴規劃居住人口213879人，22所學校和25所幼兒園。交通方面有廣珠輕軌、地鐵3號線、金海大橋途經。
澳門房天下訊 2017年10月31日，橫琴新區官網發布了《橫琴新區控制性詳細規劃維護（2017年）》批前公示。橫琴規劃居住人口213879人，22所學校和25所幼兒園。交通方面有廣珠輕軌、地鐵3號線、金海大橋途經。
這次規劃範圍爲橫琴新區本島，規劃用地總面積114.65平方公裏，涉及13個編制單元和50個管理單元。
橫琴區位圖
一、規劃定位
橫琴新區將建設成爲“一國兩制”下探索粵港澳合作新模式的示範區、深化改革開放和科技創新的先行區、促進珠江口岸地區産業升級的新平台、與澳門共建的世界旅遊休閑中心和中-葡商貿平台。
二、功能結構
橫琴新區將分爲三大片十大功能區，其中三大片分別是商務服務片、休閑旅遊片和科教研發片。
橫琴規劃結構圖
1、商務服務片
位于橫琴島東北部，小橫琴山以東、以北沿河地區，大力發展有利于促進産業和人口集聚的商務服務業，形成輻射國內外的服務産業鏈。片區包含口岸服務區、中心商務、國際居住三大功能區。
2、休閑旅遊片
以大橫琴山爲主，包含周邊沿海地區。片區有休閑度假區及生態景觀區兩大區域組成。
3、科教研發片
位于大、小橫琴山之間及杧洲地區，重點發展具有創新引領功能的科教研發和高新技術産業等。片區包括教學區、綜合服務區、文化創意、科技研發區、高新技術産業區等五大功能區。
三、規劃用地布局
規劃區總面積114.65平方公裏，其中規劃建築用地總面積42.56平方公裏，占總用地37.13%。規劃城市建設用地28平方公裏，其中居住用地6.04平方公裏，商業服務業設施用地5.79平方公裏。
橫琴土地利用規劃圖
橫琴城市建設用地匯總表
四、道路交通系統規劃
道路系統結構：路網骨架包括三條快速路和“兩橫、一縱、一環”的主幹道，各功能區輔以次幹道和支路共同形成道路網系統。“兩橫”爲港灣大道和長隆大道、“一縱”爲中心大道、“一環”爲環島路形成的環。交通方面有廣珠輕軌、地鐵3號線、金海大橋途經。
橫琴交通系統規劃圖
五、公共服務設施規劃
公共服務設施：包括1處大學（澳門大學）、1處國際學校、1處高中、6處初中、13處小學、25處幼兒園、3處綜合醫院等。
橫琴公共服務設施規劃圖
據小編了解到，目前橫琴在售的項目主要分布在中心商務區、口岸服務區、綜合服務區和文化創意區。
橫琴在售項目
其中商務服務區在售的樓盤有富力中心
富力中心4223港币/呎4.70分興盛一路128號400-176-0760 转 832344、中大金融中心、橫琴金融傳媒中心、中交彙通·橫琴廣場等，最近曝光的新項目有橫琴·灣區1號、中國鐵建大廈。
橫琴·灣區1號效果圖
口岸服務區則有不少商業辦公項目，例如橫琴金貿坐標、梧桐樹大廈、灏怡·天攬、中國華融大廈
中國華融大廈4433港币/呎4.83分橫琴新區興澳路400-176-0760 转 810196等，中冶盛世國際廣場預計近期面市。
在綜合服務區有不少住宅項目，例如華融琴海灣
華融琴海灣6336港币/呎4.19分濠江路8號400-176-0760 转 805727、保利國際廣場
保利國際廣場2533港币/呎4.25分琴政路466號400-176-0760 转 607213等等，另外純新品龍光·玖龍玺銷售中心已開放。
龍光玖龍璽效果圖
國際居住區目前僅有一個住宅項目，中冶以50.12億元競得，項目名爲中冶逸璟公館。
在高新技術産業區，目前也僅有一個住宅項目，10月25日，國際居住珠海大橫琴置業有限公司以總價41.15億元，樓面地價6390元/㎡競得17177/珠橫國土儲2017-17地塊，配建人才住房4.2萬平，配建人才共有産權住房11.34萬平。
17177/珠橫國土儲2017-17地塊競拍情況
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