[摘要] 澳門房天下訊 2017年11月10日，小編從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，珠海市香洲區上衝片區A106b04管理單元（香洲廣恒城市更新項目）控制性詳細規劃修改進行了批前公告。
澳門房天下訊 2017年11月10日，小編從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，珠海市香洲區上衝片區A106b04管理單元（香洲廣恒城市更新項目）控制性詳細規劃修改進行了批前公告。據公告顯示，將對上衝片區香洲科技工業園內兩宗地進行用地面積以及地塊功能性調整，總用地面積14004.22㎡。
爲了促進節約集約利用土地，推動産業轉型升級、完善城市功能，提升城市形象。産權單位委托珠海廣恒房地産開發有限公司申請對上述兩地塊按照三舊改造城市更新政策實施拆建更新。
從調整前後用地規劃圖可以看出，地塊一由原先用地面積爲8181.27㎡，調整後用地面積變爲7182.26㎡，其余作爲補公用地。而地塊二則按規劃功能全部作爲綜合醫院補公用地移交政府。
除了地塊用地面積的調整以外，地塊各項指標也有所改變，用地性質由商業性辦公用地調整爲商業商務住宅混合用地，並且項目的建築面積由16802.36㎡提升到65358.㎡。值得一提的是，其中變化較爲突出的一項指標是建築高度，由原先的15米調整成爲150米。同時備注中提及到，該項目辦公建築面積59893.5㎡，商業建築面積1650㎡，住宅建築面積3815㎡（公租房，産權歸政府所有）。
因此，從各業態規定中的建築面積，以及目前樓市調控政策和商辦項目受廣大投資者歡迎的程度上可見，是否意味著上衝區域或會添加一名商辦"大將"。
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