[摘要] 據中國之聲《新聞晚高峰》報道，不少在租房圈很火爆的房屋托管公司最近開始不敢大膽“收房”了。因爲收進同樣的一套房子，以前每個月能賺200元錢，現在幾乎賺不到錢了。
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，不少在租房圈很火爆的房屋托管公司最近開始不敢大膽“收房”了。因爲收進同樣的一套房子，以前每個月能賺200元錢，現在幾乎賺不到錢了。一方面，高房價提高了房東對房租的期望；另一方面，房源多了，房客又期望低租金。這種矛盾導致房源一旦收到手中，對托管公司來說就意味著虧損。
河南商丘的王先生2015年在鄭州買了一套公寓，去年經常會接到托管公司的電話稱願意爲他托管房子，而今年形勢大不一樣。王先生說：“現在房子不好出租了，我也不在鄭州，只能全年交給一些托管公司幫我出租。今年前半年房子被托管出去了，下半年還沒有找到托管。”
房價高、房東對房租期望高；房子多、房客期望租金低。這樣的矛盾，讓前兩年發展得如火如荼的房屋托管公司陷入了困境。很多托管公司現在不敢大膽“收房”，因爲很多房源一旦收到手中，對托管公司來說就意味著虧損。一年來，鄭州多家托管公司關門停業。
金水區某托管公司李先生稱：“老牌的托管公司不幹的會少一些，但一些新興的，比如去年市場行情好的時候大批量進來的外行，不幹的比較多。因爲行業紅利期，其他行業的都會進來，覺得能掙錢，但是他們沒有料到今年行情會那麽壞。到目前爲止我所了解的今年內不做的小托管公司基本在300家到500家左右。”
在采訪中記者了解到，雖然托管公司賺取收房到租房之間的差價越來越難，但托管公司也有自己的盈利之道。這其中，房客貢獻的違約金。一般在簽訂合同的時候，房客要預付3個月房租，並交1個月押金才能入住。要續租還是退房，需要在租期到期前1個月告知托管公司，否則就會損失押金。此外，如果房東在托管合同期間急于賣房，托管公司也會收取違約金，“起步價”是2個月的房租。如果托管公司幫助房東裝修或是添置了設備，托管公司也會收取房東不菲的裝修費。
不過，通過違約金來賺錢，即使是房屋托管公司的工作人員，也認爲這並非合理的方式。但在鄭州租房市場熱度下降，房租滯漲、房源增多的情況下，房價卻居高不下，房東對房租的期望也越來越高，留給賺差價的托管公司的生存空間越來越有限。
此外，長租公寓也進入了一些租房客的生活。記者了解到，與美國等發達國家長租公寓覆蓋高中低檔次不同，目前鄭州的長租公寓租金不菲，一個標間租金在2000元左右，比普通房屋的租金要高。在國家倡導租售並舉的大背景下，必須買房的觀念逐漸改變，租售同權的配套制度及時跟上的情況下，檔次更齊全的長租公寓應當會有不錯的發展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
