珠海樓市回歸理性 西區項目成買房者首選

澳門房天下  2017-11-23 09:34

[摘要] 珠海自去年10月份出台樓市調控政策至今已滿一年，樓市明顯回歸理性。西區銷量仍占主導地位，10月西區共成交一手住宅901套，占全市的67.59%。

珠海自去年10月份出台樓市調控政策至今已滿一年，樓市明顯回歸理性。據中原地産監控全市108個項目數據統計，2017年10月，全市一手住宅成交約1333套，銷量環比增長10 .26%，同比增長63.36%，其中，金灣成交492套，占比，占整體36.91%；其次是鬥門成交409套，占30 .68%；新香洲片區成交137套，占整體10 .28%；唐家片區成交量113套，占整體8 .48%，其他區域成交量整體仍較少。該機構指出西區銷量仍占主導地位，10月西區共成交一手住宅901套，占全市的67.59%。

九洲保利天和400-890-0000 转 821050

动态：九洲保利天和預計11月加推47㎡-250㎡（506-2691呎）高層單位（包括複式）。詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2017.11.6-12.6）。

容积率：1.00

绿化率：70.00

物业地址：珠海西区金灣區S272路西側

项目简介：天志置業隸屬于珠海九洲控股集團，以地産開發、高爾夫球場建設郀I等爲主要經營範圍。“品質生活郀I商”是天志置業的核心理念。“九洲·保利天和”是九洲控股和天志置業聯袂打造的集“綠色、生態、休閑、養生、度假、娛樂”于一體的南中國值得期待的國際高爾夫社區，必將成爲“健康養生新典範，旅遊度假新標。九洲·保利天和項目位于珠海市金灣區西部中心城區機場東路（省道S272）西側，毗鄰金灣二號閘。項目總用地2500061.02平方米(其中包括金灣高爾夫球場約1500000平方米)，可開發高爾夫、別墅、公寓和商業，計容建築面積100萬平方米，已取得《規劃用地許可證》、《用地批准書》和《房地産權證》。目前項目用地內已開發建成高標准的27洞球場，建有會所、酒店、維修中心、體育中心及走廊等建築物目前已開發成高標准的27洞高爾夫球場，建有會所、酒店、維修中心、體育中心、休息亭及走廊等建築物。金灣高爾夫球場自2003年開業以來，憑借標准的賽場、優良的品質已跻身爲全國十佳球場，在業內享有良好口碑及知名度。現已被指定爲中高協國家隊的訓練場地、中高協青少年集訓基地、中高協職業球員考試場地、英國R&A培訓基地等，在國內外都享有極高的聲譽。

同裕子悅山400-890-0000 转 843359

动态：同裕·子悅山目前在售約36-120㎡（387-1292呎）1-3房單位，均價約16000元/㎡（1858港幣/呎），項目位于金灣區三竈鎮機場西路398號，詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效期2017.10.30-11.29）

容积率：2.79

绿化率：35.25

物业地址：珠海西区珠海市金灣區三灶鎮機場西路398號（金海岸大道與安灣路交彙處）

项目简介：子悅山項目是同裕地産定鼎三灶的品質升級之作。項目地處金灣三灶鎮中心生活區，緊鄰金海岸大道，接駁金海大橋直通橫琴，北據列聖山公園，往西500米直抵機場高速路口，南面近臨珠海機場。小區以簡明利落的現代主義風格打造宜居住宅，南北觀山，周邊配套成熟，帶給您自然舒適的人居佳景。

中海湖畔嵐庭400-890-0000 转 839859

动态：中海湖畔岚庭在售82-129㎡（882-1388呎）2-4房單位，均價17000元/㎡（1974港幣/呎），目前3、6、8棟認籌中，詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積均為建築面積，有效時間：2017.11.08-2017.11.22）。

容积率：1.53

绿化率：35.02

物业地址：珠海西区金灣區三灶鎮金湖路北側

项目简介：中海湖畔岚庭位于三灶鎮金湖路北側，臨近西湖怡景園。周邊配套有276萬㎡金湖公園、用地面積約1.8839萬平方米。

龍光玖龍府400-890-0000 转 804258

动态：龍光玖龍府在售99-128㎡（1065-1378呎）3-4房單位，均價約19000元/㎡（2006港幣/呎）。（所涉及面積為建築面積，有效期2017.11.6—12.6）。

容积率：3.00

绿化率：35.00

物业地址：珠海西区金鑫路398號(航空新城體育公園旁)

项目简介：龍光玖龍府總建築面積19.1萬㎡，占地面積約4.9萬㎡，總戶數1315戶，面積從97-129㎡三房四房，車位配比是1.12:1，項目設計全點式布局，由11棟點式住宅樓組成。建築全部以正南面朝向公園，毫無邊角，形成完整，親切的城市公園背景。社區居住氛圍純粹，收放自如的公園式綠化空間，一片綠蔭一處休憩場所，爲都市中忙碌的你，提供一個轉身即可盡享的公園裏生活。精品酒店式景觀呈獻，主入口以水爲材，社區配有酒店式度假遊泳池、設計新穎的日夜漫跑道、益智益樂的啓蒙樂園、活力樂園、社區會所、架空層康樂設施等。

保利時代400-890-0000 转 835263

动态：保利時代目前在售80-125㎡（861-1335呎）三至四房住宅單位，均價約爲20000元/㎡(2322港幣/呎),詳情請以售樓部爲准。（所涉及面積爲建築面積，有效期2017.10.30—2017.11.29）

容积率：2.50

绿化率：35.00

物业地址：珠海西区航空新城山湖海路515號（中心湖旁）

项目简介：保利時代位於珠海金灣航空城中心湖旁、迎河西路與金帆大道交匯處，項目占地面積7.7萬㎡，建築面積19.3萬平米，產品包括小高層、高層精裝洋房和臨街商鋪，洋房主力戶型為83㎡三房、103㎡三房兩衛、130㎡四房。

中海·左岸嵐庭400-890-0000 转 831761

动态：中海·左岸嵐庭在售89-123㎡（958-1324呎）三房、四房單位，均價22500—23000元/㎡（2375-2428港幣/呎），現購房即享按揭99折，一次付清97折優惠，詳情請以售樓部為准。（所涉及面積為建築面積，有效期2017.10.30-11.29）。

容积率：2.00

绿化率：35.00

物业地址：珠海西区西湖城區山湖海路299號

项目简介：中海地産于2014年12月10日以總價8.5億,樓面地價4050元/平米一舉拿下位于金灣航空新城的珠國土儲2014-41地塊,正式宣告進軍西區。金灣航空新城建設已經全面啓動。

平沙九號二期400-890-0000 转 829349

动态：平沙九號二期在售96—122㎡（1033-1313呎）3—4房單位，均價11500元/㎡（1214港幣/呎）。全款92折，按揭93折。（所涉及面積為建築面積，有效期2017.11.6—12.6）。

容积率：2.10

绿化率：35.00

物业地址：珠海西区平沙鎮升平大道中219號

项目简介：平沙九號2期位于珠海市高欄港經濟管理區升平大道中，西邊依托高欄港經濟區，是中國華南大型綜合性臨海産業經濟區，南面有以機場爲依托的南中國的航空産業基地的“航空新城”，東面接軌市區，北面接駁江門佛山。 2期總占地8.4萬平米，建築面積24.3萬平方米，總戶數有1313戶，車位1：1.4配置，總停車位有1843個（地下停車位1492個，地上351個），容積率2.1，綠化率35%以上。 戶型産品主要有89-128平米的三房到四房，實用率超過90%，小區實行人車分流。2期的人行主入口設置在東面，人行次入口在北面（2棟-3棟之間），另外車庫入口有3個分別爲：南面2個（5棟-6棟之間）（8棟-9棟之間），這2個入口是車行兼人行，西面1個（4棟-5棟之間）。商業面積約4.4萬㎡，主要分布在升平大道沿線。 園林設計采用“一脈、一家、一生活”的理念，配以多元化的功能空間，打造整列而有序的多元化社區圈，共有玖號時光會所、假日泳池、天倫樂園、童趣樂園、乒羽天地、健康步道等九大園林配套體系。 其中，玖號時光會所目前功能配備暫時還未規劃，預計將會有健身房及餐飲等； 假日泳池總面積超500㎡：成人泳池面積484㎡，水深1.5米，兒童泳池面積100㎡，水深0.6米； 天倫樂園的主要的設施是老人的康體器材，同時配有專門的嬰兒車停放處，方便老人照看小孩； 580米貫穿整個園林的健身步道，在鍛煉身體的同時還能欣賞整個園林的景觀。可滿足各年齡段人群的休閑健身需求。

五洲東方墅400-890-0000 转 829354

动态：五洲東方墅在售約173-200㎡（1862-2153呎）別墅單位，均價17000-23000元/㎡（1795-2428港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積為建築面積，有效期2017.11.6—12.6）。

容积率：1.50

绿化率：36.00

物业地址：珠海西区井岸鎮珠峰大道1286號

项目简介：五洲東方墅位于斗門區珠峰大道尖峰南側，項目占地23.4萬㎡，總建築面積約50萬㎡，是區域板塊裏的標杆別墅大盤，整個社區由智慧別墅和墅區洋房組成。在規劃布局上，采取圍合式的規劃理念，即智慧別墅在地塊中心分區而建，墅區洋房圍繞著別墅分布在項目四周，這樣的規劃布局優勢既可以保證別墅業主的居住空間要求以及居住的私密性、純粹性，同時又使得高層的業主享有別墅大盤獨有的居住舒適度，項目墅區洋房在通風、采光、視野方面都具有很大優勢。

天慶·晉海岸400-890-0000 转 829149

动态：天慶·晉海岸目前在售86㎡(926呎)及90㎡(969呎)三房非毛坯單位，折後均價20000元/㎡(2111港幣/呎)，詳情請諮詢銷售中心。（所涉及面積為建築面積，有效日期2017.10.27-11.26）。

容积率：2.50

绿化率：40.00

物业地址：珠海西区三灶·金海岸大道南側

项目简介：天慶·晋海岸項目位於珠海市金灣區金海岸大道南側，是由甘肅晋商投資發展股份有限公司與甘肅天慶集團連袂打造的一個15萬平的高品質濱海度假盤，社區以Art-Deco風格打造歐式經典小戶型豪宅，南北觀山，三面近海，採用高層低密度圍合式超園林佈局，戶戶觀山賞園，帶給您自然而然的人居佳景。社區分為兩梯四戶和三梯六戶兩種戶型結構，其中兩梯四戶為南北通透、景觀通風具佳的中大房型，三梯六戶為實用率高、採光充分的高端小戶房型。所有戶型首層均為7米高豪華的入戶大堂，讓您盡享海岸奢華。社區延續一脈相承的天慶品質，配有1萬2000平米歐式商業街及獨立的自然風情泳池，在這裡，您可以輕鬆享受隨意生活。

時代傾城400-890-0000 转 806318

动态：時代傾城·雙生花在售85㎡-130㎡（914-1399呎）3-4房非毛坯單位，均價15500元/㎡（1655港幣/呎）。（所涉及面積為建築面積，有效期2017.11.6—12.6）。

容积率：2.50

绿化率：35.00

物业地址：珠海西区斗門白蕉鎮白蕉路東側

项目简介：時代傾城項目位於珠海鬥門白蕉鎮白蕉路東側，有公交304路、306路、307路、603路均可到達；該項目總占地25.11萬平方米，總建面53.34萬平方米。綠化率為35%，容積率西側為2.5、東側為2.0；建築密度為22%；該專案分三期開發，首推一期，一期由8棟33層；2棟31層高層洋房組成，33層高層為兩梯四戶、31層高層為兩梯五戶；N+1戶型；一期一棟戶型面積為：90平米、91平米、110平米；樓盤配備超六星級會所：閱覽室、麻將房、VIP接待、私家菜、KTV房、生活館、西區室內恒溫泳池、室內籃球館、室外三合一池、桌球、乒乓球、360度景觀健身房等.

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