[摘要] 澳門財政局最新公佈申報結算資產轉移住宅的數據顯示，十月住宅共成交930宗，按月升近四成(39.43%)，平均實用呎價為10,903元，按月升16.79%。
澳門財政局公佈申報結算資產轉移住宅的數據顯示，十月住宅共成交930宗，按月升近四成(39.43%)，平均實用呎價為10,903元，按月升16.79%。全澳十月成交價量齊升，主要由三個一手新盤帶動，包括黑沙環新填海區的“海上居”共成交109宗，平均實用呎價為12,346元；望廈及水塘區的“信譽名門”，共成交45宗，平均實用呎價為14,275.6元，以及氹仔中心區的“濠尚”，共成交192宗，平均實用呎價為13,960元。撇除一手樓宇，全澳二手樓宇成交約525宗，較活躍成交集中於新橋區（54宗）、黑沙環及祐漢區（48宗）以及下環區（47宗），三區共成交149宗，佔二手樓宇總成交約28.4%，平均實用呎價則由5,911元至7,994元不等。
黑沙環新填海區十月總成交量達到181宗，每平米126,621元，成為澳門區成交之冠。主要港珠澳大橋通車指日可期，落腳點東方明珠區的住宅物業交投量及睇樓量於年中開始明顯增加，其中樓齡少於五年的成交數量錄得116套，佔總成交量近六成半(64%)，實用面積均價約12,854元。尤其“海上居”獲批入伙紙後，不少用家及投資者趕搭區內新盤的尾班車。早前政府官員表示該樓盤不存在收地及批給失效，加強買家入市信心。現時該樓盤叫價與上月相若，建築面積呎價維持在10,000至11,000元左右。實用面積達8成，自帶會所及配套成熟。同區海天居近日有第三座中層約824呎單位以780萬成交，呎價約9,466元。另一第五座高層單位則以790萬成交，呎價約9,530元，預計該區仍會成為焦點。
利嘉閣（澳門）地產研究部
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