[摘要] 2017年12月珠海將競拍8宗住宅地，面積約18.36萬平，起拍總價46.06億元。
澳門房天下訊 據小編了解到，2017年12月珠海將競拍8宗住宅地，面積約18.36萬平，起拍總價46.06億元。
12月珠海珠海宅地競拍情況
其中唐家競拍5宗，平沙新城2宗，斗門1宗。
競拍方式：8宗宅地均是當地塊的最終競買價格低于限價時，報價者爲競得人。當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，配建建築面積者爲競得人，限價爲成交價。
一、平沙大牌房企進駐聯手開發
1、17210/珠國土儲2017-58地塊概況
據了解，17210/珠國土儲2017-58地塊位于高欄港經濟區平沙新城鄰善路東南側、彙海路西南側，宗地面積77651.82㎡（A區44852.96㎡，B區27711.82㎡ ，C區5087.04㎡），規劃土地用途爲A區和B區均爲二類居住，C區爲城市公共道路，容積率A區≤3.0且＞1.0；B區≤3.0且＞1.0。地塊計容建築面積爲217694.34㎡。
17210/珠國土儲2017-58地塊概況
17210/珠國土儲2017-58地塊起拍底價爲10.48億元，限價15.71億元，照小編估計，該地塊起拍單價爲樓面地價4814元/平，限價7217 元/平。
除此之外，地塊還有其他條件。
上述地塊涉及配套建設12班幼兒園：設置1處，建築面積不小于3600平方米，用地面積不小于3600平方米。幼（托）兒園應按12班設置，每班30 座；人才住房和公共租賃住房（按住宅建築面積的10%配建，即21769.44平方米）及競配階段産生的人才住房，由競得人建成後無償移交給高欄 港經濟區管委會。
2、17211/珠國土儲2017-59地塊概況
17211/珠國土儲2017-59地塊位于高欄港經濟區平沙新城起步區傍德路東南側、平海路東北側，宗地面積18999.94㎡（其中A區面積爲17131.21 ㎡，B區面積爲1868.73㎡），規劃土地用途爲A區爲二類居住，B區爲公共道路邊綠帶，容積率A區≤3.0且＞1.0，地塊計容建築面積爲51393.63 ㎡。
17211/珠國土儲2017-59地塊概況
17211/珠國土儲2017-59地塊起拍底價爲2.32億元，限價3.45億元，照小編估計，該地塊起拍單價爲樓面地價4514元/平，限價6712元/ 平。
除此之外，地塊還有其他條件。
地塊須配套建設人才住房和公共租賃住房（按住宅建築面積的10%配建，即5139.37平方米）及競配階段産生的人才住房，由競得人建成後無償 移交給高欄港經濟區管委會。
平沙2宗宅地區位
2017年至今，平沙已經有4宗住宅地成功出讓，千億房企碧桂園、保利紛紛拿地並聯手開發，項目名分別是碧桂園保利海悅天境花園和保利碧桂園海棠花園。2個項目規劃都已經曝光。
碧桂園保利海悅天境花園
保利碧桂園海棠花園
前段時間，平沙奧園廣場規劃出爐。項目總建築面積約60萬㎡，總貨值50多億。規劃有大型購物中心、主題商業街區、地標式寫字樓、LOFT公寓、高端精品住宅等多種業態于一體，打造集吃、喝、玩、樂、住、辦公等一站式生活體驗的大型城市綜合體。
平沙奧園廣場效果圖
平沙目前在售的項目有平沙九號二期
平沙九號二期1372港币/呎4.07分平沙鎮升平大道中219號400-176-0760 转 606781、京華假日灣、晟大翠海明珠、恒大海泉灣等，均價都已經過萬。
近幾年，平沙新城一直在不斷開發，市政道路建設如火如荼進行中，其價格窪地也備受剛需購房者的追捧。隨著未來平沙奧園廣場的進駐，相信平沙的商業氛圍會再上一個台階！
二、知名房企雲集 唐家再挂拍5宗宅地
據了解，唐家5宗宅地均須配建人才住房和公共租賃住房（按住宅建築面積的10%配建，其中17214/珠國土儲2017-66地塊：2005.34平方米，17215/珠國土儲2017-67地塊：2868.45平方米，17216/珠國土儲2017-68地塊：3446.46平方米，17217/珠國土儲2017-69地塊：3617.46平方米，17218/珠國土儲2017-70地塊：4603.58平方米）及競配階段産生的人才住房，由競得人建成後無償移交給高新區管委會，並由高新區管委會指定的部門接收管理，産權歸高新區管委會。
唐家5宗宅地概況
格力地塊效果圖
雅灏花園效果圖
招商雍華府花園效果圖
今年6月份，唐家科技創新海岸北圍片區5宗住宅用地競拍，拍地總價近36億元。萬科地産、仁恆置地、招商蛇口、高盛地産將5宗地塊收入囊中。另外，去年格力地産“29120”地塊、雅居樂雅灏花園地塊均已公示規劃。唐家北站TOD可以說是知名房企雲集，區域內禮和小學已經開學招生，相信不久該區域在接下來幾年將會有一大波新貨推出，潛力不可估量！
三、斗門白蕉土拍熱 房價逐步攀升
據了解，17222/珠國土儲2017-61地塊位于斗門區白蕉鎮白蕉路以北、勝利河以西，宗地面積20934.04㎡，容積率≤2.0且＞1.0，計容積率建築面積爲41868.08㎡。
17222/珠國土儲2017-61地塊概況
地塊須配套建設人才住房和公共租賃住房（按住宅建築面積的10%配建，即3977.47平方米）及競配階段産生的人才住房。
據了解，11月份白蕉共有5宗宅地競拍，時代地産、保利地産、格力地産紛紛拿地進駐，其中格力地産是首次進軍鬥門樓市。
白蕉部分在售項目
招商依雲華府效果圖
時代雅築花園效果圖
龍光九龍湖效果圖
據小編了解到，目前白蕉在售的項目有華發峰尚
華發峰尚待定4.13分白蕉鎮白蕉路（省道S272）東側0756-5590888、時代傾城
時代傾城待定4.03分白蕉鎮新環路71號0756-7733333·雙生花、金地格力泊樂等，前段時間招商依雲華府、時代雅築花園、龍光九龍湖均已公示了規劃。除此之外，白蕉還有恒隆項目，可謂是房産大鳄匯集！
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