[摘要] 金灣西湖片區1宗二類居住、商業地塊挂拍，起拍總價約4.42億元，最高限價6.41億元。
澳門房天下訊 2017年12月2日，金灣西湖片區1宗二類居住、商業地塊挂拍，計容建築面積45775.88㎡，起拍總價約4.42億元，限價6.41億元。
西湖片區項目區位圖
據挂拍公示，該地塊編號爲17219/珠國土儲2017-62，位于金灣區西湖片區啓動區山湖海路南側、金泓路東側，宗地面積22887.94㎡，容積率≤2.0且＞1.0，建築密度一級建築覆蓋率≤40%；二級建築覆蓋率≤30%，綠地率≥15%，計容積率總建築面積≤45775.88平方米，其中二類居住比例爲70%、商業比例爲30%。
17219/珠國土儲2017-62地塊概況
該地塊起拍總價起拍總價約4.42億元，限價6.41億元，據小編估算，起拍樓面地價約9656元/㎡，限價約樓面地價14000元/㎡。
17219/珠國土儲2017-62地塊競拍時間爲2018年1月4日9時。
除此之外，該地塊還有其他競拍條件。
1、地塊須配套建設人才住房和公共租賃住房（按住宅建築面積的10%配建，即3204.32平方米）及競配階段産生的人才住房，由競得人建成後無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理，産權歸金灣區政府。
2、地塊住宅功能建築面積20%的建築物（即6408.63平方米），僅限銷售給競得人或其實際控制人的關聯企業員工或金灣航空城核心區範圍內（區域範圍詳見挂牌文件）的企業員工（員工身份由金灣區政府憑勞務關系證明及社保繳納證明核准確認），員工自取得（含轉讓取得）房屋《不動産權證》之日起8年內不得轉讓，期滿後轉讓對象須符合上述限定範圍。
3、當上述地塊的最終競買價格低于限價時，報價者爲競得人。當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲50平方米/次進行競買，配建建築面積者爲競得人，限價爲成交價。
金灣西湖片區目前大盤林立，在售的項目有中海左岸岚庭、龍光·玖龍府、保利時代、中航花園
中航花園待定4.01分西湖城區山湖海路188號0756-7231111二期、旭日海岸等，均價已達到2萬/平。未來還會有崇峰壹號院
崇峰壹號院4856港币/呎4.08分金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288、金灣華發國際商務中心等面市。
崇峰壹號院崇峰壹號院4856港币/呎4.08分金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288效果圖
11月份，碧桂園以總價35.85億元，樓面地價17000元/㎡競得金灣西湖片區17191/珠國土儲2017-49地塊，配建面積21703.79㎡。
金灣西湖片區除了住宅項目，配套也是高起點，其中就有“六大中心”、金灣華發商都、毛林惠豐酒店等，當中公共文化中心、市民及産業服務中心、市民藝術中心、國際商務中心、體育中心、青少年婦女兒童活動中心等“六大中心”項目總投資約82億元，建築面積約76萬平方米。金灣西湖片區未來區域將會呈現一片繁榮景象。
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