[摘要] 爲進一步加強限價商品住房價格管理，維護房地産市場秩序，促進房地産業健康發展，《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）近日經市政府同意並印發。
長沙晚報訊（記者 陳煥明）爲確保廣大市民買得到房、買得起房，長沙推出限價商品住房。記者昨日從市發改委獲悉，爲進一步加強限價商品住房價格管理，維護房地産市場秩序，促進房地産業健康發展，《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）近日經市政府同意並印發。根據《辦法》，房地産開發企業應當將限價商品住房按照國家有關規定做好明碼標價，凡違反國家明碼標價等相關規定的，由市價格主管部門予以嚴肅查處。
《辦法》所指的限價商品住房是指按合理標准建設、政府限制銷售價格的商品住房，不含住保部門建設和提供的保障性住房。限價商品住房基准價格的制定原則是以合理成本爲基礎，市場供求爲導向，兼顧國家、企業、消費者三方面利益。市價格主管部門負責核定長沙市限價商品住房基准價格，市住建、國土等部門配合市價格主管部門做好長沙市限價商品住房價格管理相關工作。
《辦法》明確，限價商品住房價格由成本加利潤加稅金構成。成本構成主要包括樓面地價、前期工程費、房屋建築安裝工程費、小區內公共基礎設施及附屬公共配套設施費、管理費用、銷售費用、財務費用、行政事業性收費和基金等。利潤是指限價商品住房開發經營企業按規定計提的利潤。限價商品住房的平均利潤率爲6%至8%。稅金按國家稅法和有關政策規定執行。
《辦法》規定，住宅小區內經營性設施的建設費用，開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建築安裝費用及應分攤的各種費用等不得計入限價商品住房價格。
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