[摘要] 行政长官早前预告将有新一轮调控楼市“辣招”推出。经济财政司司长梁维特表示，行政长官已指示有关部门在现行条件下，进行可行措施研究。
【本報消息】行政長官早前預告將有新一輪調控樓市“辣招”推出。經濟財政司司長梁維特表示，行政長官已指示有關部門在現行條件下，進行可行措施研究。有關部門一直研究中，日前已經將想法上呈行政長官考慮。
措施出台前，他希望善意地提醒澳門居民，現已進入加息周期，措施短期內未推出，樓價都較高，進入加息期後，大家供樓壓力會不斷增大，因此購買樓宇必須量力而為。
出組合拳調控樓市
梁維特表示，樓價與民生有很大關係，特區政府一直關注和監察樓市發展，政府早前不斷聆聽社會意見，希望樓市健康發展。調控樓宇價格的措施較具敏感性，因此不適宜在措施出台前太具體交代，因為會影響樓價急速變化。正如行政長官所言，希望短期內可推出有關措施。至於可能作出的措施，行政長官亦已經提及，主要是與稅制和樓宇按揭有關，都是經濟範疇中可行的措施。
調控樓市措施必須“組合拳”，包括印花稅、按揭成數都會充分考慮，過往空置樓宇可以豁免繳交房屋稅，取消豁免空置單位房屋稅亦是其中研究方向。主要令市場有更多供應，控制樓價除了需求管理，更需要在供應量、資訊透明度等方面入手。
留意通車樓市影響
收緊按揭貸款後，很多居民反映首期壓力大，無能力上車。他表示，各方面因素都要考慮，既要控樓價，更希望在措施推出的過程中考慮各方面。每個措施推出，必然對社會上各持份者產生效應，所有新措施都有不同反應，都是正常情況。
港珠澳大橋即將開通，政府有否評估對樓市影響？他表示，任何新環境出現，對澳門不同產業包括地產或其他行業發展都會帶來新變化，到底是機遇或是挑戰，要視乎通車後的實際情況，會密切留意通車情況更好作研判。
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