[摘要] 住有所居，租房也會是個不錯的選擇。2017年，“租購同權”、“租售並舉”、“集體土地建設租賃住房”等成爲房地産熱門話題。
住有所居，租房也會是個不錯的選擇。2017年，“租購同權”、“租售並舉”、“集體土地建設租賃住房”等成爲房地産熱門話題。
今年7月，住建部會同八部門聯合印發《關于在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門等12個城市作爲首批開展住房租賃試點地區。由此，各大城市密集出台培育租賃市場的政策文件。7月17日，廣州出台新政，加快構建租購並舉的住房體系，推動住房租賃市場快速發展。根據通知，廣州將保障租賃雙方權益，支持租賃居住方式。同時，落實稅收優惠。
與此同時，爲解決租房市場房源信息虛假、價格不透明等問題，全國10余個城市已出台加快培育和發展住房租賃市場的實施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務平台。10月19日，廣州推出了政府住房租賃平台——“廣州智慧陽光租賃平台”上線。10月31日，北京租房新政策實施，住房租賃監管平台也同時上線。此前，杭州市聯合阿裏巴巴、螞蟻金服打造的政府住房租賃監管服務平台也于9月底啓用。此外，沈陽廈門等多個城市也加快打造官方平台速度。在專家看來，這是各地落實租購並舉住房制度的“關鍵一招”。
另外，在房源方面，11月，廣州先後成立了3家國有住房平台，這意味著，租賃房源更加有保障。而在新政出台後，工行建行中行等多家銀行也密集宣布進軍住房租賃市場。廣州市政府就與多家銀行簽署住房租賃市場發展戰略合作意向書，未來5年廣州市住房租賃産業發展將有不少于萬億元的融資支持。同時，一大波房屋租賃金融産品正在來襲，租戶可借助銀行金融手段獲得長期居住權。
“未來，‘租房’或將成爲常態。”方圓地産首席市場分析師鄧浩志分析，目前房地産市場的主要矛盾已經不在于總量方面的供給不足，而是供給體系中的結構配比出現了比較大的問題，建立購租並舉的住房制度勢在必行。
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