[摘要] 澳门论坛昨探讨政府应否再出招调控楼市，不少居民批评政府之前推出的所谓“辣招”无实质效用。
居民業界團體對“辣招”持不同意見
調控樓市落“辣”唔到位冇用
【本報消息】澳門論壇昨探討政府應否再出招調控樓市，不少居民批評政府之前推出的所謂“辣招”無實質效用。講者對此亦持不同意見，有人認為，政府應推空置稅及累進稅，並納為房屋長遠規劃的重要組成部分；亦有人直言短期的房屋措施是“兩面不討好”，甚至會引起反效果。
累進稅兩面不討好
論壇昨日上午十一時假黑沙環公園舉行，經濟學會理事劉建豪、傳新澳門協會副理事長甄慶悅、地產業總商會副會長梁明輝出席，與居民探討樓市問題。
劉建豪指出，政府推出的“辣招”作用是好是壞難講，可能反令樓價上升；收緊按揭成數等“辣招”亦令年輕人更上樓無望，政府應適當協調各方面需要。至於政府應否推空置稅或累進稅，劉建豪稱“空置”難定義，且在執行稅收上有一定難度；累進稅若太嚴則可能影響自由市場營商環境，太輕的話亦無作用，直言推累進稅是“兩面不討好”的招數。
不出招即不負責任
傳新澳門協會副理事長甄慶悅主張房屋是生活必需品，不可完全由市場主導，政府應要有長遠的房屋規劃及穩定供應；又認為空置稅及累進稅不應視作短期“辣招”推出，應納入房屋政策長遠規劃的重要組成部分，多管齊下令房屋回歸居住之用。他指出，即使推出空置及累進稅在執行上有困難，但政府可諮詢業界意見，捨難取易慢慢推出各項調控樓市的稅制政策，若政府不出招，反而是不負責任的表現。
明市場結構再出招
地產業總商會副會長梁明輝稱，業界認同並支持政府出招令樓市健康發展，但應先理解市場、樓價結構及發展才推出相應“辣招”；指現時市場狀況“炒家近乎絕跡”、“外地投資者對本澳市場意慾不大”，政府政策無向業界諮詢便推出，祇會影響業界生存及本澳經濟。又建議政府可在推累進稅的同時，給予首次置業優惠，四百萬以下成交樓宇亦可放寬按揭成數，令居民更易“上車”，同時亦可減輕政府建公屋的壓力。
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