去年一年住宅成交西區活躍 主城區平淡

澳門房天下  2018-01-17 09:37

[摘要] 去年一年，珠海樓市呈現冰火兩重天的局面。住宅市場成交回落，不限購的商業地産成交火熱；珠海西區成交活躍，主城區相對平淡。

去年一年，珠海樓市呈現冰火兩重天的局面。住宅市場成交回落，不限購的商業地産成交火熱；珠海西區成交活躍，主城區相對平淡。與此同時，樓市庫存上漲，預計2018年樓市競爭將更加激烈。從2018年全市各區域一手住宅供應情況看，鬥門區域新增一手住宅供應量，約41萬平方米，占比23%；其次是金灣區，約26萬平方米，占比15%;住宅供應充足。

2018年珠海住宅新增供應總量約178萬平方米，目前庫存積壓且大多數高地 價 項 目 會 入市，預判2018年住宅市場競爭格局較爲嚴峻。該 機 構 預 計 ，2018年珠海全市共有47個全新住宅項目入市，在售項目新增及新項目供應總量達178萬平方米，近兩年以來，拿地的高地價項目大多數會集中入市，預判市場競爭格局較爲嚴峻，部分小房企有可能迫于資金回籠壓力，采取適當讓利的策略打開市場。

同裕子悅山400-890-0000 转 843359

动态：同裕·子悅山目前在售約36-120㎡（387-1292呎）1-3房單位，均價約16000元/㎡（1858港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效期2017.12.28-2018.01.27）

容积率：2.79

绿化率：35.25

物业地址：珠海西区珠海市金灣區三灶鎮機場西路398號（金海岸大道與安灣路交彙處）

项目简介：子悅山項目是同裕地産定鼎三灶的品質升級之作。項目地處金灣三灶鎮中心生活區，緊鄰金海岸大道，接駁金海大橋直通橫琴，北據列聖山公園，往西500米直抵機場高速路口，南面近臨珠海機場。小區以簡明利落的現代主義風格打造宜居住宅，南北觀山，周邊配套成熟，帶給您自然舒適的人居佳景。

華發·依山郡400-890-0000 转 835430

动态：華發·依山郡在售75-134㎡（807-1442呎）2-4房單位，均價約為12600元/㎡（1330港幣/呎），詳情諮詢售樓部。（所涉及面積為建築面積，有效日期2018.1.2-2.2）。

容积率：1.50

绿化率：36.00

物业地址：珠海西区斗門區井岸鎮龍勝路699號

项目简介：華發·依山郡位于珠海斗門工業大道（黃楊河西側），項目占地26萬㎡，計容建築面積39萬㎡， 容積率1.5， 11層及18層的小高層，綠化率36%，一期總戶數1115戶； 東南亞芭提雅風情園林，700米風情散步道、600㎡風情泳池、中心園林百兆WIFI、室外及架空層設置多處交流空間、處長者、兒童專用健身遊樂區； 戶型有：約83㎡三房兩廳一衛、約93/111㎡三房兩廳兩衛及約136㎡四房兩廳兩衛； 項目由華發物業提供專業化的物業服務.

恆大海泉灣花園400-890-0000 转 819676

动态：恆大海泉灣花園在售56—123㎡（603-1324呎）1-3房單位，均價約11500元/㎡（1214港幣/呎），在售267㎡（2874呎）別墅單位，均價20000元/㎡（2111港幣/呎）。（所涉及面積爲建築面積，有效期2018.1.2-2.2）。

容积率：1.00

绿化率：35.00

物业地址：珠海西区金灣區平沙鎮海泉灣度假區

项目简介：恒大海泉灣花園首期開發占地面積約242800㎡，總建面約240214 ㎡，容積率1.0。項目由6808 ㎡的商業、2547 ㎡的會所、2400 ㎡的幼兒園以及228461 ㎡的住宅組成。75-120 ㎡禦海高層、102-300 ㎡海泉玲珑墅溫泉入戶、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等豐富多樣化的産品組合。

龍光玖龍府400-890-0000 转 804258

动态：龍光玖龍府在售99-117㎡（1065-1259呎）3-4房單位，均價約20000元/㎡（2111港幣/呎）。（所涉及面積為建築面積，有效期2018.1.2-2.2）。

容积率：3.00

绿化率：35.00

物业地址：珠海西区金鑫路398號(航空新城體育公園旁)

项目简介：龍光玖龍府總建築面積19.1萬㎡，占地面積約4.9萬㎡，總戶數1315戶，面積從97-129㎡三房四房，車位配比是1.12:1，項目設計全點式布局，由11棟點式住宅樓組成。建築全部以正南面朝向公園，毫無邊角，形成完整，親切的城市公園背景。社區居住氛圍純粹，收放自如的公園式綠化空間，一片綠蔭一處休憩場所，爲都市中忙碌的你，提供一個轉身即可盡享的公園裏生活。精品酒店式景觀呈獻，主入口以水爲材，社區配有酒店式度假遊泳池、設計新穎的日夜漫跑道、益智益樂的啓蒙樂園、活力樂園、社區會所、架空層康樂設施等。

第首未來港400-890-0000 转 834978

动态：第首未來港在售67-79㎡（721-850呎）三房單位，少量特價單位11500元/㎡（1214港幣/呎），詳情請咨詢銷售中心。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2018.1.5-2.5）。

容积率：3.00

绿化率：35.00

物业地址：珠海西区高欄港經濟區金龍路口

项目简介：第首未來港地處珠海城市發展新核心的“高欄港經濟區”，位於南水、平沙商圈及高欄港的中心位置。第首未來港占地約2.5萬平方米，總建築面積9萬多平方米，綠化率35%，容積率3.0，項目總共分為兩期開發，將項目以國際化標準打造成為高欄港片區標桿性都市綜合體，是高欄港經濟區集居住、娛樂、商業、酒店、商務辦公於壹體的BLOCK時尚休閑生活商業街區，更將美國第五大道、東京銀座等國際街區時尚生活模式引入高欄港，為高欄港帶來全新的都會生活體驗，滿足高欄港高速發展的消費需求。

萬威森林園400-890-0000 转 802478

动态：萬威森林園二期在售91-129㎡（979-1389呎）三房兩廳單位，均價17000元/㎡（1795港幣/呎），詳情咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效期2017.12.19-12.31）。

容积率：1.50

绿化率：37.20

物业地址：珠海西区斗門區湖心路1135號

项目简介：萬威森林園總建築面積近11萬平方米，設計理念爲“北美森林別墅生態自然空間”力求現代與自然融合，展現異域鄉村自然景色的世外桃源，使人與自然互動起來。二期由3棟高層建築和臨湖心路的臨街旺鋪組成。一期項目定位爲“森林級”疊墅合院休閑社區。 萬威森林園整個社區有12個“類四合院”疊墅群，每個組團由8-16戶疊墅組成，每戶面積在156-300平米之間。小區自身配套也是超一流水准，不僅配備了標准級露天球場、室內恒溫泳池和大型高級會所，同時還率先引進太陽能等方式，配備智能化系統、采用隔熱保溫牆體等設計，打造綠色環保社區，更有配備品牌電梯、半地下陽光車庫，聘請高素質物管團隊。萬威森林園坐落于西部中心城區的中軸大道湖心路旁，城心價值日益凸顯。本案至珠海拱北口岸、珠海機場，以及西部沿海高速、橫琴新區、港珠澳大橋形成“東西城區半小時生活圈”，交通優勢得天獨厚。

九洲保利天和400-890-0000 转 821050

动态：九洲保利天和在售高層：面積爲47-225㎡（506-2422呎），均價22000-26000元／㎡（2322-2745呎／港幣），精裝；獨棟別墅：面積爲230-460㎡ （2476-4951呎），1100-2800萬／棟（1250-3182萬港幣），毛坯；聯排別墅：面積爲180-220㎡（1937-2368呎） ，600-830萬／套（682-943萬港幣）。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2018.1.2-2.2）。

容积率：1.00

绿化率：70.00

物业地址：珠海西区金灣區S272路西側

项目简介：天志置業隸屬于珠海九洲控股集團，以地産開發、高爾夫球場建設郀I等爲主要經營範圍。“品質生活郀I商”是天志置業的核心理念。“九洲·保利天和”是九洲控股和天志置業聯袂打造的集“綠色、生態、休閑、養生、度假、娛樂”于一體的南中國值得期待的國際高爾夫社區。

中海·左岸嵐庭400-890-0000 转 831761

动态：中海·左岸嵐庭在售89-123㎡（958-1324呎）三房、四房尾盤單位，均價22500/㎡（2375港幣/呎，詳情請以售樓部為准。（所涉及面積為建築面積，有效期2017.12.28-2018.01.27）。

容积率：2.00

绿化率：35.00

物业地址：珠海西区西湖城區山湖海路299號

项目简介：中海地産于2014年12月10日以總價8.5億,樓面地價4050元/平米一舉拿下位于金灣航空新城的珠國土儲2014-41地塊,正式宣告進軍西區。金灣航空新城建設已經全面啓動。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com