[摘要] 2017年廣州市二手住宅交易市場研究報告數據顯示，去年廣州市二手住宅簽約成交面積爲1185.22萬平方米，同比2016年上漲21.24%。
2017年廣州市二手住宅交易市場研究報告數據顯示，去年廣州市二手住宅簽約成交面積爲1185.22萬平方米，同比2016年上漲21.24%。
廣州市房地産中介協會22日發布的2017年廣州市二手住宅交易市場研究報告數據顯示，去年廣州市二手住宅簽約成交面積爲1185.22萬平方米，同比2016年上漲21.24%。
去年季度，廣州市二手住宅簽約成交面積接近400百萬平方米，爲全年峰值。第二季度起，受到3月新政的影響，市場成交量持續下降，但仍超過350萬平方米。第三季度和第四季度，市場成交遭遇斷崖式下滑，兩個季度成交面積均未超過250萬平方米。
廣州市房地産中介協會認爲，總體上看，2017年全年廣州二手住宅成交同比仍有兩成的漲幅，表明市場需求依舊較旺盛。
從區域成交情況來看，2017年中心區域(越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區)跟外圍區域(番禺區、南沙區、花都區、增城區、從化區)呈“冰火兩重天”景象，中心區域成交小幅下跌，外圍區域成交大幅上漲。
其中，受到加裝電梯補貼政策的刺激，荔灣區成交面積同比大幅上漲29.60%；而廣州地鐵知識城支線地鐵線路的開通帶動黃埔區成交同比上漲14.32%；白雲區樓市企穩，同比小幅上漲5.34%。相較之下，天河區下跌顯著，成交面積同比大跌36.65%。
外圍區域異軍突起，樓市交易量全線大幅上漲。其中，廣州地鐵九號線一期通車、廣州北站建設工程推進、空港經濟區規劃實施等多重利好疊加下，花都區成交面積同比攀升127.57%；4號線南延段的開通、海港經濟區的建設及生活配套的進一步完善等推動南沙區成交面積同比暴漲170.97%，使其成爲2017年“黑馬”；從化區成交面積同比上漲47.06%，漲幅僅次于花都和南沙；另外，增城區成交面積同比增長45.48%；番禺區表現則相對“溫和”，成交面積同比上漲18.70%。
戶型構成方面，60平方米以下小戶型及144平方米及以上超大戶型占比有所提高，同比分別增長3.73%和0.31%；90-120平方米(含90平方米)占比同比下跌2.46個百分點至25.68%。
此外，2017年，按揭方式付款仍占據市場主流，但占比回落3.29個百分點至76%。
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