[摘要] 冷淡多時的廣州樓市被南沙拍地瞬間激活。南沙今日出讓靈山島尖及東涌鎮地塊，遭廿多家房企瘋搶，其中靈山島尖地塊，雙雙突破最高限價、最高配建面積，最終被越秀地產斬獲，成交總價高達37億元（人民幣，下同），配建76,500平方米，自持25%，每平方米折合樓面價17,231元，刷新南沙最高地價紀錄
【本報記者廣州廿九日電】冷淡多時的廣州樓市被南沙拍地瞬間激活。南沙今日出讓靈山島尖及東涌鎮地塊，遭廿多家房企瘋搶，其中靈山島尖地塊，雙雙突破限價、配建面積，最終被越秀地產斬獲，成交總價高達37億元（人民幣，下同），配建76,500平方米，自持25%，每平方米折合樓面價17,231元，刷新南沙地價紀錄。
位於南沙自貿區明珠灣起步區的靈山島尖地塊緊靠廣澳高速與京珠高速，可接駁莞佛高速與南沙港快線，未來自駕車出行十分便捷，是靈山島尖首次公開出讓的居住用地，佔地面積12.1萬平方米，總計容建築面積為29.11萬平方米。
該地塊經過逾35輪兩個多小時的舉牌，靈山島尖地塊以36.98億元總價、折合樓面地價17,231元（不計自持）成交，刷新保利一六年拿下的蕉門島北側地塊15,811元的地價紀錄。
東涌鎮地塊同樣備受房企關注，最終被中海地產拿下，總價18.2億元，配建47,700平方米，折合樓面價16,549元。
相比去年底土地市場的冷遇，開年房企如此熱情地拿地，是否意味着市場已開始發生變化。方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，開年後很多城市的土地拍賣市場都開始活躍，除廣州，中山、佛山也有類似情況，預料今年土地市場整體偏向活躍。
從地塊本身而言，靈山島地塊是首宗宅地，又位於自貿區的明珠灣起步區，算是為南沙的優質區域“解渴”。南沙今年可能有重大利好支撐。廣東自貿區是粵港澳大灣區建設的重點，各界都在期待醞釀多時的粵港澳大灣區規劃方案，今年恰逢改革開放四十周年，業界預測方案會在今年公佈，屆時會為南沙帶來新的利好，驅使房企看好南沙房地產的後市。
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