[摘要] 轉眼間，進入2018年，當前臨近春節，房地産市場也迎來全新的征程。
轉眼間，進入2018年，當前臨近春節，房地産市場也迎來全新的征程。
珠海中原數據顯示，截止2017年12月底，珠海住宅庫存量約爲172.81萬㎡，去化周期約爲12.37個月。與此同時，2018年珠海的預計供應量將達到647.47萬㎡，純新項目占37.58%。在市場一直不溫不火的情況下，珠海樓市將面臨越來越大的庫存壓力，開發商的去化壓力也與日俱增。
小編認爲，對于2018年年初而言，是我們剛需購房者上車的好時機，每年年初購房者人數都相對應要減少，因爲大部分購房者基本要觀望到3月份，那麽對于剛需購房者而言這是一個非常難得的上車時機，大家都在觀望，但時機往往是大多數人在觀望的時候。
對于購房者來說,實實在在的降價優惠才是硬道理。而每到年底，很多房産公司都會因爲資金回流問題，需要利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。會“淘”的購房者要抓住年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質相同，卻能省不少費用的尾房，提高購房性價比。
平沙九號2期購房享折扣
平沙九號2期目前在售戶型爲96—122㎡三房、四房單位，折後均價11500元/㎡（毛坯）左右，購房即享一次性92折，按揭93折，項目地址： 高欄港升平大道中219號，詳情請咨詢售樓部。
珠海奧園廣場 香洲區單價低于2萬
珠海奧園廣場在售價格爲：18000元/平方米，對于香洲區來說，低于2萬的新盤可以說鳳毛麟角，故此推薦給大家。樓盤地址：梅界路（梅溪牌坊對面），詳情請咨詢售樓部。
京華假日灣折後均價1萬出頭
京華假日灣目前在售B區文荟組團，戶型：76-129㎡（818-1389呎）2-4房單位，折後均價10700元/㎡左右，項目地址：高欄港升平大道北側（平沙實驗小學南側），詳情請咨詢售樓部。
中鐵·諾德國際 單價下降1千以上
中鐵·諾德國際11月均價爲43000元/㎡左右，如今1月已降到41700元/㎡左右，項目地址：香洲拱北片區九洲大道西與白石路交彙，詳情請咨詢售樓部。
2、現房入住好過年
年底的時候，很多房屋往往開始進入清尾貨的時間節點，有的房屋在全年銷售得差不多的時候，會剩余一些還沒有賣完。在這個時候，不僅僅優惠的力度會加大，並且買完還可以在年前就直接入住，這對于很多購房者來說，未嘗不是一件樂事。
萬科城收官在即 少量現房在售
萬科城收官在即，均價27500元/㎡左右，項目自2016年面世以來，便創造出一個個銷售佳績，地址：香洲雲峰路188號，萬科城市中心，詳情請咨詢售樓部。
3、有更多的時間看房
春節長假來臨，平時總是忙忙碌碌，但是到了這時，想要買房的購房者們可以趁著假期和家人一起去看房。而且，年底買房的人不多，不用擁擠在房産公司或者中介公司，可以輕輕松松地去看房。
4、節後需求大量釋放，購房競爭激烈
春節前，會有一大部分人對買房持觀望態度，因爲期待政府來年會有政策出台調控樓市，讓房價松動。所以會有大量的需求壓制到年後，到年後的購房競爭會更加激烈。因此春節前後樓市就處于一個買房市場的淡季了，競爭沒那麽激烈，相對寬松的購房環境，選擇和機會也就更多。
5、春節前房價趨于穩定，節後漲幅大
照近幾年房價走勢，春節後"金三銀四"。另外，政策強抑了購房需求，一旦反彈，房價漲速將不可想象，對比來看，剛需有購房需求的話，可以現在考慮。
當然，買房是一件大事，不僅要把握好購房時機，還要對自身能力、未來規劃等因素進行綜合考慮，年底到底該不該買房說到底，終究還是得視購房者個人的情況而定。
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