上週網簽氣勢如虹897套 住宅脫離上漲隊伍微跌9%

澳門房天下  2018-02-05 11:29

[摘要] 根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2018年1月29日-2月4日期間，珠海全市商品房網簽成交897套，環比上週（632套）上漲42%；上週網簽成交面積5.29萬㎡，環比上週（3.30萬㎡）上漲60%。

根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2018年1月29日-2月4日期間，珠海全市商品房網簽成交897套，環比上週（632套）上漲42%；上週網簽成交面積5.29萬㎡，環比上週（3.30萬㎡）上漲60%。

上週珠海全市商品房網簽成交897套，環比上週（632套）上漲42%。從上週各業態網簽量來看，除去住宅業態，其余均有不同程度的上漲表現，其中辦公業態成交204套，環比上漲超過9成；同時以往兩月交接期間成交量普遍下降的現象也有所改變，網簽量迎來了上升喜訊。而住宅方面，上週網簽成交219套，環比上週（240套）下跌9%，從各項目以及成交量達到兩位數的項目來看，整體住宅網簽水平有所下降。

從各項目來看，上週珠海共有90個項目有網簽成交記錄，整體來看，網簽成交量達到兩位數的項目有7個。網簽量前五項目分別是：中航花園中航花園待定4.01分西湖城區山湖海路188號0756-7231111（19套）、中邦禦瓏灣（16套）、龍光玖龍府（15套）、中海左岸嵐庭（10套）、世榮井岸大觀（10套）。

以下是各項目網簽情況（注：按網簽套數排名）

從今年1月份以及2月份開頭一周，珠海樓市相對去年有更好的表現，在日漸趨穩的市場狀態下，也越來越多市民陸續入市，相信在未來的一年中，在粵港澳大灣區和港珠澳大橋的催促下，珠海市場發展前景一片光明，區域項目潛力大增值得投資。

京華假日灣400-890-0000 转 848402

动态：京華假日灣目前在售B區文荟組團，戶型：76-129㎡（818-1389呎）2-4房單位，折後均價10700元/㎡（1243港幣/呎）左右，詳情請咨詢售樓部。（所有涉及面積均爲建築面積，有效期：2018.01.11-2018.02.10）

容积率：2.00

绿化率：35.00

物业费：1.8元/㎡·月

项目简介：京華假日灣花園位于珠海平沙新城中心地段，總占地面積235534.8平方米，總建築面積約50萬平方米，是“溫泉養生，度假之城”的超大型綜合社區，建築爲簡潔曆練的南洋風格，景觀以東南亞(巴厘島景觀元素爲主)風格爲主，整個社區處處洋溢著水系元素。同時爲了更好的打造項目的度假概念，結合泰式的養生精神，在珠海引入“養生”的主題，豐富項目的建築價值。項目的開建將成爲平沙國際度假綜合城。

交通状况：乘坐204路公交車到九頃路口巴士站下車；608路公交車到京華假日灣巴士站下車

物业地址：周邊珠海市金灣區平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）

半山町400-890-0000 转 847768

动态：半山町目前在售34㎡（366呎）、40㎡（431呎）公寓，毛坯均價27800元/㎡（2935港幣/呎）左右，詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2018.1.22-2018.2.22）。

容积率：1.79

绿化率：36.14

物业费：2.8元/㎡·月

项目简介：半山町广珠轻轨前山站，紧邻多条城市主干道，周边配套成熟。项目涵盖34-40㎡公寓、66-75㎡一房，90-98㎡两房，134-205㎡三至四房意趣山居。为了给社区居民提供更好的居住环境与氛围，发展商已打造出香洲区五大绿道之一的马鞍山公园，让业主得以享受近3万平米自然山体公园，涵盖原生森林山景、观景亭台、健身运动场、3里登山步道等多种资源。

交通状况：乘坐55路、201路到暨南大学站下车

物业地址：周邊珠海市前山梅花路303号

遠洋繁花裏400-890-0000 转 845903

动态：遠洋繁花裏在售165㎡（1776呎）花海院墅産品火熱銷售中，城區一套房，遠洋一棟墅。8字頭享83-125㎡（893-1345呎）山景洋房，低總價輕松置業大灣區。項目擁有得天獨厚的環境，三面環山，一面望水，總建築面積超百萬方，一站式生活配套，滿足全年齡段生活所需，詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2018.1.18-2018.2.18）。

容积率：2.50

绿化率：38.00

项目简介：遠洋繁花裏，是遠洋地産在粵港澳大灣區的又一百萬級大盤，打造珠海北百萬方公園城。項目位于中山神灣天熹路，緊鄰105國道及古神公路，處在珠中雙城幾何中心。通過105國道、廣珠西線高速及古神公路直通珠海核心主城區，快速連接廣珠西線、橫五線，接駁港珠澳大橋及深中大橋，在粵港澳大灣區中處于極佳位置。 遠洋繁花裏占地超38萬方，總建築面積超百萬方。以高標准生活圈爲藍圖，倡導人本主義鄰裏文化，規劃了一站式生活配套，滿足全年齡段生活所需，打造全天候運動區、兒童智慧娛樂天地、老年人活動休閑區、大型泳池等社交功能區，營造睦鄰親友的生活樂園。匠心規劃公園式園林，融合東方雅韻，水景疊院、繁花似錦。同時，高標准引入國家一級資質物業——遠洋億家物業，以尊貴物業禮遇客戶，體驗人性化關懷。

交通状况：珠海明珠站——項目：從珠海上衝進入105國道，沿著105國道北走25-30分鍾左右即可到達項目附近； 九州港——項目：從九州大道東—海濱北路—人民西路進入上衝105國道，沿著105國道北走25分鍾左右大到達項目附近； 珠海機場——項目：從珠海機場出發，進入S272省道，在鬥門汽車客戶總站進入S365省道北走25分鍾到達項目附近。

物业地址：中山市三鄉湾镇天熹路8号（105国道旁）

中鐵·諾德心悅灣400-890-0000 转 845884

动态：中鐵·諾德心悅灣將推出71-131㎡（764-1410呎）三至四房，項目已取得預售證，現全城誠意登記中，5萬起即可參與樂享超低折扣及超值家電大禮包，僅限38席，先到先得。詳情請咨詢售樓部。 （所有涉及面積均爲建築面積，有效期：2018.01.26-02.26）

容积率：2.00

绿化率：36.00

项目简介：中鐵·諾德心悅灣地處前山片區與拱北片區的交界處，位于珠海主城中心，緊跟主城區改造升級的步伐，處于珠海政府重點打造的區域，同時與華發商都商圈、富華裏商圈互成掎角之勢，項目四周被主幹道明珠路，次幹道三台石路與粵海路圍繞，地處城市繁華之地。依傍前山河，南望前山河景一覽無余，北望市區城市夜景流光溢彩，東面有圓明新園及板障山等自然景觀，出入方便，步行約600米即可到達城軌前山站，離明珠站僅三公裏，到珠海站及拱北關口也僅4公裏。項目本期推售6棟住宅，Artdeco建築風格，分別爲10層的小高層，及17至47層的高層住宅。本期産品主推71-131㎡三至四房，具有極大的樓間距以及開闊的視野，良好的通風采光以及高實用率，可謂主城超高性價比的購房首選。

交通状况：项目位于三台石路与粤海西路交汇处附近，南至粤海西路，东至三台石路，西临明珠路，心悦湾项目被三条城市干道环绕，出入方便，步行约600米即可到达城轨前山站，离明珠站仅三公里，到珠海站及拱北关口也仅4公里。更有16条公交线路经过项目旁边。乘坐204路、201路、56路、55路、42路、31路、18路、16路、15路、5路、1路、36路、602路、K4路、602A路、46路到前山站下车；

物业地址：珠海市區前山东门大街1号，三台石路东面

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