[摘要] 在一七年新一輪調控政策影響下，廣東房地產投資呈出穩中趨緩，售樓同樣有所降溫，房價增幅趨緩，房地產到位資金趨緊，土地成交和新開工走低。
在一七年新一輪調控政策影響下，廣東房地產投資呈出穩中趨緩，售樓同樣有所降溫，房價增幅趨緩，房地產到位資金趨緊，土地成交和新開工走低。全年房地產投資總量保持全國位，商品房銷售15,958.81萬平方米，同比增長9.2%，比上年回落15.9個百分點。
投資回落增成七
省統計局分析指出，去年廣東房地產運行特點，一是房地產投資增幅回落，但佔比提高。去年全省房地產企業投資12,075.69億元（人民幣，下同），同比增長17.2%，比前三季度回落1.7個百分點，比上年回落3.5個百分點；房地產開發投資佔固定資產投資的32.2%，比上年提高1.0個百分點。
從全國範圍看，去年廣東房地產投資保持全國位，比江蘇、浙江和山東多2,446.58億元、3,848.91億元和5,438.45億元。廣東房地產投資總量佔全國11.0%，比上年提高1.0個百分點，比江蘇、浙江和山東高2.2個、3.5個和5.0個百分點。
去年廣東地產投資增幅比全國高10.2個百分點，比江蘇、浙江和山東分別高9.7個、7.1個和12.2個百分點，比安徽低4.7個百分點，居全國第二位，排名比上年上升了兩位。
住宅投資八千億
從投資構成看，建安工程投資增幅回落。去年廣東房地產投資中建築7,211.55億元，同比增長14.4%，增幅比上年回落6.0個百分點；安裝投資1,117.32億元，增長9.4%，比上年回落16.6個百分點；設備購置120.46億元，增長21.5%，同比升21.6個百分點；其他費用3,626.36億元，增長25.8%，土地購置費2,898.45億元，增長29.2%，同比回落1.9個百分點。
從工程用途看，去年廣東住宅、寫字樓和商業營業用房增速均放緩。房地產投資中，住宅、寫字樓和商業用房投資為8,100.93億、1,173.67億和1,445.15億元，同比增長16.1%、37.7%和3.9%，比上年回落2.4個、13.3個和24.1個百分點。
從區域看，東西兩翼和山區投資增速加快。珠三角投資增14.3%，同比回落7.3個百分點；東翼、西翼和山區增30.4%、45.2%和25.2%，同比高1.5個、32.8個和12.6個百分點。
售樓區域差明顯
二是商品房銷售市場區域差距明顯。受去年房地產政策影響，廣東商品房銷售市場整體降溫，銷售面積增幅回落較大。
去年珠三角商品房銷售面積增幅回落明顯，東西兩翼銷售暢旺，山區增速略有放緩。全省商品住宅銷售面積13,522.51萬平方米，同比增長3.8%，比上年回落20.2個百分點。
分區域看，珠三角商品房銷售面積下降2.3%，同比回落25.2個百分點；東翼和西翼增長58.2%和50.1%，同比提高6.6個和32.2個百分點；山區增長29.7%，同比回落3.3個百分點。
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