[摘要] 根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2018年2月珠海市商品房網簽共成交1746套，環比1月（2925套）下跌40%，同比則上漲45.98%。
根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2018年2月珠海市商品房網簽共成交1746套，環比1月（2925套）下跌40%，同比則上漲45.98%。2月份適逢春節期間，珠海樓市進入“休假模式”，市場需求不旺，加之政策調控持續深化，導致整體網簽量下滑。不過相比去年同期2月份，成交量卻是有所上升，表示市民仍有購房意願。
隨著春節假期的結束，越來越多人返回珠海，開發商們將隨之有所動作，相信珠海市場也將逐步恢複到正常水平。同時，從3月1日起，珠海將正式實行入戶新規，這一新規的出台實施，將爲珠海引進更多人才，帶動珠海本土經濟的發展以及樓市的旺盛。
從2月成交的數據中得知：珠海2月網簽成交1746套，環比1月（2925套）下跌40%，成交面積約7.05萬㎡，環比1月（17.52萬㎡）下跌60%。從業態來看，2018年2月住宅網簽共458套，環比1月（959套）下跌52%；商業網簽成交93套，環比1月（235套）下跌60%；辦公網簽成交249套，環比1月（753套）下跌67%；其他網簽成交935套。
從2月整體網簽水平來看，基于春節長假的原因，很多地産商均停止銷售，整體成交量下滑的情況就不難理解，有業內人士也認爲，“春節期間成交數據的變化，不能作爲房地産市場的參考”。因此，市場未來的走勢還將是未知之數。
從2018年2月商品房住宅成交區域來看，西區斗門和金灣依然是成交主力軍，成交總量超過全珠海商品房住宅成交比例的7成，其中金灣片區住宅網簽成交213套，斗門片區住宅網簽成交118套，而主城區住宅網簽成交量比較大的區域為唐家和南灣，分別為46套、30套。
根據統計數據來看，2018年2月份珠海商品房住宅網簽成交前十位的項目共成交240套，金灣162套，其次是斗門的43套，整體網簽水平有較大幅度下滑。在近幾月網簽成交排名前十的項目中，金灣成交量逐漸抛離斗門，成爲西區網簽的佼佼者，而西區在斗門和金灣兩個區域良性競爭帶動下，樓市日漸崛起，未來發展大有可期。
2018年2月珠海商品房住宅網簽成交排名10（按套數）：
在2018年2月份中，樓市利好因素並不多。相反，限制性的樓市調控政策卻頻繁出現。淄博市、濟南市濟陽縣、衢州市等地方紛紛出台調控政策，對供需雙方的積極性都帶來打壓，使得今年春節期間的樓市很難出現“異動”。由此看來，房地産調控政策基本不會出現松動情況，若果有新政策的出台，將是決定樓市走向的一大重要因素。
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