珠海網簽連升三週 正是入市好時機?

澳門房天下  2018-03-20 09:25

[摘要] 據合富研究院(珠海)網簽監測數據顯示，上周珠海商品房網簽成交596套，環比上漲6%；住宅網簽方面，珠海上周住宅網簽282套，環比上漲4%。

據合富研究院(珠海)網簽監測數據顯示，上周珠海商品房網簽成交596套，環比上漲6%；住宅網簽方面，珠海上周住宅網簽282套，環比上漲4%。無論是整體成交水平，亦或是住宅網簽，均是連續三周上升，證明市場逐步回暖，正是入市好時機？

崇峰壹號院400-890-0000 转 846288

动态：崇峰壹號院目前項目正在建設中，預計5月份入市。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2018.2.28-3.28）。

效果图

容积率：2.23

绿化率：35.00

实景图

项目简介：崇峰壹號院位於金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側，項目周邊配套成熟，規劃建15棟，共876戶住宅單位，人數4380個。（以上信息僅供參考，具體以開發商公佈信息為準）

交通图

交通状况：1. 珠海公交201路、207路、207夜班、504路公交車可達山湖海站(距項目幾百米)，項目北面、東面、西面預留公交站點(已建公交站，暫未命名)。 2. 市內交通幹道情況：珠海大道(已建成)、機場東路及湖心路(已建成)、機場北路(已建成，延長線規劃中)、洪鶴大橋及港珠澳大橋延長線(在建)、金海大橋(2016年開工)、香海大橋(在建)、廣珠輕軌延長線(擬建)。 3、江珠高速、機場高速、廣珠西線、西部沿海高速等區域交通幹線將與各主要建成後的幹道在金灣交彙，交通優勢顯著

物业地址：珠海西区金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側

朗峰公館400-890-0000 转 846701

动态：朗峰公館在售107—128㎡（1152—1378呎）3—4房單位，折後均價34000元/㎡（3489港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2018.3.1—3.31）。

效果图

容积率：3.39

绿化率：30.00

物业费：3元/㎡·月

实景图

项目简介：主城區可開發土地日益減少，前山逐漸成爲城市開發熱點板塊，地段價值不言而喻。朗峰公館扼守翠前南路，暢達前山，直通新香洲、拱北等片區，交通便捷。沃爾瑪、新香洲華潤萬家、翠微市場、誠豐廣場、明珠商業廣場、馬鞍山公園等各類配套環伺周邊，居住氛圍濃厚。 毗鄰珠海市第十中學、實驗小學、伊頓慧智雙語幼兒園，多所幼兒園、小學、中學、暨南大學環繞四周，書香濃郁。Art Deco建築風格，兼具現代感及藝術感，簡潔、挺拔、藝術，富有城市現代藝術氣質。107-128㎡三至四房，戶型格局方正，實用率高。部分戶型南北通透，視野開闊，自住舒適性極高。

交通图

交通状况：可乘坐1、15、42、56路至海納石鳴苑下車。可乘坐8、15、20、35、46、56、68、992路至招商花園城

物业地址：珠海市區前山美晟橫街188號

京華假日灣400-890-0000 转 848402

动态：京華假日灣目前在售76-129㎡（818-1389呎）2-4房單位，折後均價10700元/㎡（1243港幣/呎）。（所有涉及面積均爲建築面積，有效期：2018.3.19-4.19）。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

物业费：1.8元/㎡·月

实景图

项目简介：京華假日灣花園位于珠海平沙新城中心地段，總占地面積235534.8平方米，總建築面積約50萬平方米，是“溫泉養生，度假之城”的超大型綜合社區，建築爲簡潔曆練的南洋風格，景觀以東南亞(巴厘島景觀元素爲主)風格爲主，整個社區處處洋溢著水系元素。同時爲了更好的打造項目的度假概念，結合泰式的養生精神，在珠海引入“養生”的主題，豐富項目的建築價值。項目的開建將成爲平沙國際度假綜合城。

交通图

交通状况：乘坐204路公交車到九頃路口巴士站下車；608路公交車到京華假日灣巴士站下車

物业地址：周邊珠海市金灣區平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）

佳兆業·禦金山三期400-890-0000 转 860146

动态：佳兆業·禦金山三期主推92-98㎡（990-1054呎）2+1房單位，開盤時間及價格待定，詳情請咨詢售樓部。（所指面積為建築面積，有效期2018.3.13-4.13）。

效果图

容积率：1.33

绿化率：35.00

项目简介：佳兆業地産集團是佳兆業旗下重要板塊之一。公司至今已有 18 年的房地産開發經驗了，目前在全國 30 多個城市開發項目逾 100 個項目，涵蓋住宅、寫字樓、城市綜合體、産業地産等業態。2017 年，佳兆業地産集團被評爲中國房地産企業開發綜合實力二十強，中國房地産企業品牌價值十強。 佳兆業·禦金山一至四期共 31 萬㎡總建面，1.33 超低容積率生態大盤，珠海市場極度稀缺。項目位于黃楊山風景區內，山環水繞，周邊金台寺、禦溫泉、接霞莊、斗門古街等風景名勝、旅遊景區遍布，生態農莊，農家樂環繞，旅遊休閑度假設施一應俱全。交通發達，機場高速瞬達珠海機場 ，規劃廣佛江珠城際軌道直通廣州、佛山、江門等城市，輕軌將在斗門設站，距離項目僅 10 分鍾，黃楊大道速達香洲主城區。 三期高層，外有黃楊山連綿綠景，內有高品質園林環繞。98 ㎡ 2+1 瞰山高層，戶型方正使用，自住投資兩相宜。

交通图

交通状况：¾周邊交通： 1) 去斗門鎮鎮中心：自駕，通過黃楊大道到井岸或斗門鎮中心  2) 去香洲主城區自駕，可選擇四條路線： z 線路一：從門前的黃楊大道兩分鍾上西部沿海高速到珠海大道再到市區； z 線路二：還是從門口的黃楊大道兩分鍾上機場高速到珠海大道一直開到市區； z 線路三：黃楊大道---西堤路---尖峰大橋---湖心路---珠海大道---市區； z 路線四（在建中）：黃楊大道---斗門二橋---香海大橋---前山---市區。 3) 香海大橋：已動工，預計 2019 年通車。 4) 公交路線： k4 快線、609、510、411  5) 去珠海機場：從項目出來上匝道進入機場高速可以去到珠海機場。 6) 去中山：走西部沿海高速可到中山坦洲鎮 7) 去廣州：走西部沿海高速至坦洲轉廣珠西線高速可到

物业地址：珠海西区珠海市斗門區斗門鎮黃楊大道1902號禦金山花園

時代保利中環廣場400-890-0000 转 843656

动态：時代保利中環廣場在售面積約93—140㎡（1001—1507呎）3—4房單位，非毛坯均價37000元/㎡（4297港幣/呎），詳情請咨詢售樓處。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2018.02.28-03.29）。

效果图

容积率：3.50

绿化率：35.00

实景图

项目简介：時代保利中環廣場位于珠海市十字門中央商務區通航一路與銀灣路交彙處，毗鄰灣仔、橫琴和拱北三大口岸及珠海保稅區。與澳門一水之隔，背靠大馬骝洲山，盡攬山、海、城三重景觀資源。全方位立體交通，港珠澳大橋直達港澳，出門即可通過廣珠城際輕軌延長線無縫接駁澳門輕軌。國際級高端配套匯聚，珠海中心大廈、會展中心、中演大劇院、容闳貴族教育體系、規劃中的哈佛麻省醫院等盡享世界級生活體驗。全項目産品涵蓋住宅、商業、辦公。力求打造珠海核心CBD國際化高端濱水社區。

交通图

交通状况：公交路線：14路;61路;86路;130路;K10路;Z30路到會展中心站下車 自駕路線：過昌盛大橋，然後沿銀灣路直行，到華發會展中心斜對面即可看到項目

物业地址：珠海市區十字門中央商務區通航一路與銀灣路交匯處

萬科紅樹東岸400-890-0000 转 836400

动态：萬科紅樹東岸在售建面121—129㎡（1302-1388呎）帶裝修三至四房單位,均價27000元/㎡（2850港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。(所指面積為建築面積，有效期2018.3.2-4.2）。

效果图

容积率：1.50

绿化率：35.00

物业费：3元/㎡·月

实景图

项目简介：萬科紅樹東岸項目總占地面積：333668㎡，總建築面積：736683㎡，容積率爲1.5，綠化率爲35%，規劃住宅戶數約2594戶。項目整體分三期開發，目前一期工程正密鑼緊鼓地有序的進行。一期占地面積70706㎡，建築面積131224㎡，建設包括了獨棟和雙拼的低層住宅、高層住宅；萬科紅樹東岸，憑借自身豐富的人文、景觀資源，乘坐“南橫琴，北唐家”的城市發展快車，匠心精鑄73萬㎡國際灣流大城。項目依海而建，坐擁一線海灣景致，親密接觸純粹的海景資源；內有水系灣流打造園林景觀，實現內灣外海奢景。同時以一線原生山爲背景，完美締造山海共享的體驗。山、海、建築，在這裏自然天成一副詩意的山海畫，複始一種淳樸自然。奢配會所、約2.15萬平米商業中心、濕地公園、體育公園，以及幼兒園、小學教育配套，配合萬科物業，爲客戶禮獻的人居典範。

交通图

交通状况：深中通道、廣珠輕軌（珠海北站、唐家灣站）、港珠澳大橋港灣大道、廣澳高速、金鳳路、金峰路公交路線：3、3A、10、10A、66、68、69路公交（國際賽車場、經濟港）

物业地址：珠海市區唐家灣 路228號（留詩路西）

半山町400-890-0000 转 847768

动态：半山町目前在售34-75㎡（366-807呎）公寓，毛坯均價28900元/㎡（3051港幣/呎）左右，詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2018.1.22-2018.2.22）。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2018.3.1-3.31）。

效果图

容积率：1.79

绿化率：36.14

物业费：2.8元/㎡·月

实景图

项目简介：半山町广珠轻轨前山站，紧邻多条城市主干道，周边配套成熟。项目涵盖34-40㎡公寓、66-75㎡一房，90-98㎡两房，134-205㎡三至四房意趣山居。为了给社区居民提供更好的居住环境与氛围，发展商已打造出香洲区五大绿道之一的马鞍山公园，让业主得以享受近3万平米自然山体公园，涵盖原生森林山景、观景亭台、健身运动场、3里登山步道等多种资源。

交通图

交通状况：乘坐55路、201路到暨南大学站下车

物业地址：周邊珠海市前山梅花路303号

中冶盛世國際廣場400-890-0000 转 842228

动态：中冶盛世國際廣場在售50-70㎡（538-1753呎）平層單位，均價38000元/㎡（4011港幣/呎），40-70㎡（430-1753呎）SOHO單位，均價42000元/㎡（4433港幣/呎），另項目在售50-90㎡（538-968呎）商鋪單位，均價約60000-90000元/㎡（6334-9501港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2018.3.5-4.5）。

效果图

容积率：8.35

绿化率：35.00

实景图

项目简介：中冶盛世國際廣場是由中冶置業集團華南公司傾力打造的大型城市綜合體，也是中冶置業布局華南的首批戰略性項目之一。項目位于橫琴自貿區的口岸服務區核心位置，與澳門一河之隔，發展定位爲“80萬㎡亞太級口岸上蓋文旅超體”。中冶盛世國際廣場由四棟標志性建築組成，力邀全球頂尖建築設計公司Aedas擔綱設計，將傳統“龍”文化與現代建築語言完美融合，演繹雙龍戲珠、龍魚擺尾的建築姿態，造就影響世界的國際風範。項目屹立于珠海橫琴口岸服務區之上，隔河對望澳門銀河、新濠和威尼斯人等酒店群。做爲口岸上蓋物業，項目與橫琴口岸僅50米距離，地上地下連廊直通橫琴口岸聯檢大樓，口岸100米內可換乘澳門輕軌和廣珠城軌橫琴口岸站。步行過關可達銀河度假區。隨著24小時通關、澳門單牌車等政策實施，輕松暢享琴澳融城的繁華生活 中冶盛世國際廣場項目總建築面積約80萬平米，是橫琴口岸服務區大型文旅綜合體，産品涵蓋國際公寓，口岸金鋪、5A甲級寫字樓。集七大廣場、大型購物中心、情景商街于一體，289米城市觀光廳，金珠浪漫會所等亮點組合，跨界融合文化、觀光、獵奇、樂購等豐富體驗，將在橫琴口岸打造一個令世界矚目的文旅超體，彌補橫琴商業中心的空白。是橫琴自貿區繼長隆海洋王國之後，又一千萬人流的旅遊目的地 。 中國中冶集團做爲大型央企，是冶金建設國家隊、基本建設主力軍、新興産業的領跑者，以開荒牛的精神、挖掘橫琴自貿區戰略價值的遠見，投身橫琴自貿區的發展。中冶置業做爲中國中冶的全資子公司，依托中冶集團“世界500強”的雄厚實力，定位中高端地産業務。在新的發展時期，從純住宅開發向産業綜合地産開發轉型，從單一的住宅開發銷售向物業持有並重，將經營鏈向服務端延伸。中冶盛世國際廣場做爲中冶置業打造的商業綜合體品牌項目，目前已經開始布局全國，其成熟的産品理念和資源整合，將爲橫琴自貿區帶來全新的文體旅遊體驗

交通图

交通状况：公交线路：14路、K11路、K10路、86路

物业地址：珠海橫琴福臨道北側、港澳大道南側、十字門水道西側、濠江路北側

橫琴萬象世界400-890-0000 转 843468

动态：橫琴萬象世界在售約25-60㎡（269-646呎）SOHO産品，SOHO均價約35000元/㎡（3694港幣/呎），認籌4棟産品：SOHO産品25-55㎡（269-592呎）單位，LOFT産品45-85㎡（484-915呎）單位，5萬享開盤98折優惠。（所有涉及面積均爲建築面積，有效期：2018.3.11-4.11）。

效果图

容积率：2.86

绿化率：30.00

实景图

项目简介：横琴万象世界位於橫琴新區的西部科教研發區，占地面積超22.1萬平方米，總建築面積超100萬平方米。項目將建設成集線上線下、展銷展覽、廠家直銷、批發零售、總部經濟及永不落幕的交易平台于一體的新型城市綜合體，擬打造包含國家館、企業館、企業聯合館及時尚産業中心的世界商貿中心，以及集萬象世界大道、購物中心及娛樂中心于一體的世界生活方式中心。項目將立足珠海，依托橫琴，輻射珠三角，面向世界，致力于成爲全球時代商貿綜合體典範。

交通图

交通状况：周邊公車Z53路車

物业地址：珠海橫琴開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側

橫琴金貿坐標400-890-0000 转 807711

动态：橫琴金貿坐標在售100-220㎡（1076-2368呎）寫字樓單位，均價40000元/㎡左右（4222港幣/呎），一次性付款和按揭均享97折，詳情請咨詢銷售中心。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2018.2.28-3.31）。

效果图

容积率：7.00

绿化率：30.00

物业费：18元/㎡·月

实景图

项目简介：珠海橫琴金貿坐標位于橫琴新區口岸服務區內——環島東路以東，興澳路95號（銀鑫花園後面）。本項目由珠海市洲際航運有限公司致力打造高檔複合地産，內含購物商場、辦公寫字樓以及星級酒店。 金貿坐標占地面積13800平方米，總建築面積爲138729.45平方米，主樓高度約爲207.65米，裙樓高度爲37米，形成一個整體的複合商業建築形象。主樓設計形象呈現出鑽石切割，以璀璨的鑽石作爲設計靈感，視爲勇敢、權力、地位和尊貴的象征。建築整體形象利用風卷雲帆的流動性的概念，將主樓與裙樓相互結合，創造出遊船揚帆，逐浪前行的動畫意境。金貿坐標主要劃分爲三大功能區——購物休閑、商業辦公以及星級酒店。地下一層至地上四層爲購物休閑中心，六層至四十層爲商業辦公，四十二層至四十八層爲酒店區域。

交通图

交通状况：周邊公車：南屏街口-長隆（高峰專線）、長隆—翠微（夜間專線）、K10路、K11路、14路、N20路、Z51路（原151路）、Z52路（原152路）、62路、86路。

物业地址：珠海橫琴口岸服務區

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