[摘要] 據國家統計局發布的2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，44個城市房價環比上漲，10個城市房價環比持平，16個城市房價環比下降；二手房方面，49個城市價格環比上漲，6個城市環比持平，15個城市環比下降。
據國家統計局發布的2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，44個城市房價環比上漲，10個城市房價環比持平，16個城市房價環比下降；二手房方面，49個城市價格環比上漲，6個城市環比持平，15個城市環比下降。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策的穩定性和連續性，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。從環比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間；鄭州和成都2個城市持平；天津微漲0.1%。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間；成都持平。
據測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均繼續下降，降幅分別比上月擴大0.2和0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同。
數據顯示，2月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%；二手住宅銷售價格漲幅連續17個月回落，本月比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。
首席分析師張波認爲，從數據來看，一線樓市2月成交跌入低谷，成交量環比1月大幅下滑，同時一線城市一二手房的銷售價格環比均繼續下降，降幅分別比上月擴大0.2和0.1個百分點。受返鄉置業等因素推動，部分新一線和三線城市的一二手房銷售價格環比維持漲幅。同時，數據顯示全國2月份商品房成交均價整體變動不大，在“住房不炒”的樓市調控大背景之下，房地産市場整體保持平穩。用戶則更爲理性看待樓市，從線上調研的數據來看，2月份購房者信心指數爲109.6，環比上升了2.1%，可以預見今年的購房者將更爲理性，一季度的房價亦不會出現大幅漲跌。
研究院智庫中心研究總監表示，當前一二三線城市的走勢有點分歧。其中一線城市的房價同比增幅已經第二個月同比下跌，說明房價泡沫正不斷剔除，但二三線城市反而有所擴大，這當然或和春節期間的返鄉置業需求有關系，但是特殊點在于，當前二三線城市樓市確實和過去已經不太一樣，置業需求、基礎設施等因素都在發生變化，所以接下來看市場，一線城市的影響力反而小，更多的要看二線城市和重點三線城市或者說是地級市。
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