[摘要] 第一季工商舖市場氣氛良好。
季工商舖市場氣氛良好。統計局資料顯示，一月商舖、寫字樓及工廈市場成交量分別有倍數增長，資金逐漸流入工商舖市場。
先是商舖市場，博彩區最近因不少店舖租約期滿，故推動市場成交增加。據目前錄得的數據顯示，季該區租金約升10％。除博彩區外，旅遊區亦有好消息。旅遊業表現理想，入境旅客按年上升，吸引部分在博彩區落戶的品牌商戶開設分店，以時裝及電訊業為主，焦點落在新馬路頭段及中段位置。
寫字樓市場表現亦相當理想，尤其是全層單位特別受追捧，早前有本地金融機構在南灣區購入一個全層寫字樓單位，平均成交呎價約8，300元。除本地商戶，近期有不少非本地醫療及教育機構查詢，相信成交量會持續上升。加上港珠澳大橋落成，有機會引入更多企業，故今年寫字樓會睇高一線。
至於工廈方面，過去兩年市場雖有大單位釋出，但普遍買家欲小試牛刀，偏好購買細單位。隨着近年工廈價格回升到一定水平，買家開始轉移入手大單位，故首季大單位交易明顯增加，如本月初成交的中紡工業大廈高層單位，面積約8，000呎，以約3，750元呎價成交。現時工廈市場上，擁有大卸貨台的甲級工廈呎價約4，000元左右，價格相對低水，買家容易入手，相信工廈是今年投資熱點之一。
今年市場利好因素眾多，加上近一季銀行對舖位的估價提升10％，有利吸引更多業主放盤，預計今年工商舖市況將會持續向好，各個商用類別將有不同程度的升幅，買家應看準時機，盡早入市。
澳門中原（工商舖）區域營業董事李肇成
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
