[摘要] 珠海“買買買”指南了解一下
一直以來，商業地産代都表了一座城市的形象和綜合實力。2014年-2016年，以珠海首座一站式購物中心——華發商都（18萬㎡體量）開業爲起點，珠海商業市場在短短三年間，開業出華發商都、中海富華裏、揚名廣場、誠豐廣場等標杆級購物中心。
近年來，大量知名房企爭相布局珠海，隨著消費需求日益多元，購物中心越來越注重業態創新所帶來的高粘性、高趣味性和人流效應。在橫琴灣未來即將入市的項目中，橫琴創新方、香洲埠文化院街、勵駿龐都廣場等都是個性十足的商業項目，區域的差異化競爭十分明顯。其它區域也不甘落後，新項目如雨後春筍般湧來，未來幾年的珠海商業可以說會迎來一個大躍進時代。
珠海最值得期待的購物中心有哪些？
在這裏先給大家強調一下關于購物中心大小的概念，一般項目爲了宣傳自己的大，“巨量”、“超級”這種詞屢見不鮮，可是沒有對比，就沒有客觀，市區華發商都爲18萬㎡，是目前珠海的購物中心，下面小編整理了一張珠海最值得期待的購物中心統計，大家可以想象一下他們的實際體量。
繼1月格力海岸COAST PARK啓幕後，今年珠海預計還有6座購物中心開業，這些項目分別是梧桐樹時代廣場、珠海奧園廣場、橫琴中央彙、勵駿龐都廣場、大信新都彙、高欄商都，以及利是達星際廣場。
梧桐樹時代廣場
與地上每層只有數千平米商業體量不同，梧桐樹大部分商業面積都布局在負一、負二兩層，項目通過“食、尚、品、享”四大主題，串起整座商場的美食、國際名品、時尚潮牌和私人會所等幾大業態。
珠海奧園廣場
兒童業態是珠海奧園廣場的亮點之一，目前已引入日本名氣、擁有衆多IP的世嘉兒童遊樂園，以及美吉姆早教、珠海規模的思科少兒英語等衆多兒童品牌。另外，珠海奧園廣場還將攜手世紀星真冰場打造珠海大型室內真冰場。
橫琴中央彙
是橫琴首座以潮流時尚美食聚集地爲主題的街區式商業，項目通過多條觀光連廊，串連起院落式圍合街區和露天內街式廣場，形成圍合式“無死角”商業動線。而盡管商業體量不大，業態布局卻是極盡“精且全”。
勵駿龐都廣場
在業態規劃方面，勵駿龐都廣場通過“潮、精、雅、居、智、享、品”七大主題，規劃出八大主力業態，分別爲快時尚、跨界書店、生活家居、科技潮品、美容美體、美食廣場、便利休閑和電影院等。
大信新都彙（鬥門店）
該項目填補了珠海西部尚無大型購物中心的商業空白。大信新都彙（鬥門店）還打造了一座大型空中摩天輪的地標形象。據悉，該摩天輪可同時乘坐216人，飽覽珠海西部濱河景觀，爲項目增添了獨一無二的互動體驗。
高欄商都
高欄商都將打造一個集餐飲、 購物、娛樂、休閑、影院等多種消費功能于一體的一站式複合型消費生活中心，形成區域地標性大型城市商業綜合體。東西發展不平衡，一直是珠海城市建設的短板。現在高欄商都啓動建設，可以說填補了目前港區缺乏大型綜合性商業中心的空白，成爲輻射周邊3公裏的商業中心。
利是達星際廣場
據悉，利是達星際廣場進口商品購物中心，以時尚·品質·潮流·陽光爲主題定位。時尚，即時尚集合店 個性潮牌；品質，則代表著進口商品 國際名品；潮流，意味著將打造主題街區和引進科技類品牌；而陽光，則暗喻該項目的露天泳池 空中花園。
龍湖地産或將在航空新城造珠海首個“天街”
繼去年年底及今年年初分別拿下唐家北圍片區和航空新城兩塊商住性質地塊後，龍湖地産于2月7日以總價13.18億元成功競得航空新城22萬方商業綜合體地塊。根據要求，該地塊將打造成集商務、住宅、商業、旅館、幼兒園及廣場于一體的商業綜合體。按照龍湖目前的商業産品線，足夠承受22萬方面積的商業綜合體項目類型當屬天街系列，雖然目前龍湖還未公開該地塊的具體規劃，但大概率將投建珠海首座天街項目。值得關注的是，從重慶北城天街開始，龍湖全國26個天街項目的選址，非城市核心即新城市中心。
在2003年，龍湖的座天街——北城天街開業之前，重慶江北觀音橋區域還是一片商業空白。天街開業後，直接帶動重慶江北商圈跳躍式發展，使江北商圈連續6年成爲重慶發展速度最快的商圈，2008年成爲了重慶第二座百億商圈，改變了重慶百年以來的商圈格局。
2014年底，北京東部地區的商業綜合體長楹天街順利開業，開業天客流達到21萬人次，並逐漸圍繞天街，形成了一個百萬方級的超大商圈。而後隨CBD東擴、通州城市副中心確立、東壩第四使館區規劃，如今的長楹天街已然北京CBD東部封面。可以說，天街所到之處無不帶動一個商圈的繁榮崛起，成爲城市新的焦點與市場話題。
舊城改造，富華裏商圈將擴容
隨著珠海城市空間的越來越小，任何一塊土地都是，而這時占地面積大、低附加經濟效益的舊廠房改造，漸漸成爲了珠海城市升級改造發展的主力。
據了解，規劃中的拱北商貿中心，位于珠海市中心城區迎賓路以西、九洲大道南北兩側，面積約10 0公頃，該區域包含保利達廣場、中島毛紡廠、東南絲綢廠、麗珠醫藥廠、恒信、興業玻璃廠等13個以舊工業廠房改造爲主的“三舊”項目。這個宏大的規劃和巨額投資將改變珠海香洲區無標志性C B D核心的形象，拱北，也將成爲珠海重點建設的片區，從而推動整個珠海的發展。
其中，恒信工業城已經變成了富力新天地，將被打造成集精品寫字樓、精工美宅、城央公寓、風情商業街爲一體的21萬㎡高端城市綜合體，預計于2020年整體落成。
當隨大流、追求身份象征的消費大潮逐漸淡去，越來越多的中國人，特別是在互聯網時代成長起來的年輕一代，開始意識到：說到底，我們還得爲自己活著，適合自己的、讓自己最快樂的才是值得消費的。消費升級，是追求更適合我們個人需求的高品質産品。
消費者不再專注于高端奢侈品或大件商品，轉而對更實在的品類（如牙刷、杯子、指甲鉗等生活日用品）更爲感興趣。
羅振宇在《時間的朋友》上說：每個消費升級的行業都在爭奪時間，未來的商業競爭實際上是對消費者時間的爭奪戰。隨著消費個性化的不斷增強，單純的商品消費已不足以成爲吸引消費者到場的力量，消費者的關注點也開始從商品消費轉向場所消費、空間消費和時間消費。當前的中國商業地産，正面臨著存量與開發雙方面轉型的艱難期。一方面是各地商業開發建設潮此起彼伏，競爭激烈。另一方面，存量購物中心面臨著品牌、業態的高度同質化，經營艱難。在商業轉型的大潮下，只有找准定位、做出“脫胎換骨”式創新的項目才能成爲贏家。
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