[摘要] 金灣區保障性住房(含人才公寓）及其配套服務設施建設工程項目批前公示。
澳門房天下訊 2018年4月23日，珠海住建局發布了珠海聯港投資控規有限公司金灣區保障性住房(含人才公寓）及其配套服務設施建設工程項目批前公示。
據公示，金灣區保障性住房位于金灣區紅旗鎮機場高速西側、虹晖五路北側，用地性質爲二類居住（公共租賃住房和人才住房）、零售商業、商務、旅館，用地面積70292.13㎡，總建築規模230878.45㎡，其中地上建築面積167970.84㎡，地下建築面積62907.61㎡，建築密度25.46%，容積率2.28，綠地率35%。
該項目集住宅、商業、幼兒園爲一體的綜合居住小區，總戶數1272戶，停車位1618個（地下），預計2020年竣工。
據了解，該項目是珠海聯港投資控股有限公司以總價1.6億元，樓面地價1000元/㎡競得。
1、地塊二類居住（公共租賃住房和人才住房）建築面積比例爲70.21%、零售商業建築面積比例爲17.87%，商務建築面積比例爲5.96%，旅館建築面積比例爲5.96%，零售商業、商務、旅館設施應集中布置；
2、上述地塊住宅功能建築物部分（占項目總建築面積的70.21%），屬于金灣區公共租賃住房和人才住房範圍，住宅功能建築面積不得分割辦理《不動産權證》，不得抵押、轉讓及銷售，僅限租賃給符合《珠海市公共租賃住房管理辦法》、《珠海市公共租賃住房管理辦法實施細則》及《金灣區人才公寓管理暫行辦法》規定的相關人員類別，包括各類人才和相關工業園區的員工，上述工作由金灣區人民政府負責監管；
3、上述地塊涉及配套建設的幼兒園（用地面積2700㎡，建築面積2400-3000㎡，按9班設置）。
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