[摘要] 九洲灣文體旅遊産業園建設用地規劃許可證批前公示！
吉大豪宅區-九洲港將要迎來九洲灣文體旅遊産業園！
計容積率建築面積26萬平！
九洲控股開發！23.25億元競得！
230米高酒店、商業、商務地塊！
區域房價4萬起！
雲集萬科、萬菱、華潤、華策、钰海...等知名房企！
4月27日，九洲灣文體旅遊産業園建設用地規劃許可證批前公示，該項目位于吉大片區港灣路東側、九洲港路南側，由珠海九洲開發建設有限公司開發，用地面積98165.23平方米，計容積率建築面積260201.66平方米。
九洲灣文體旅遊産業園
項目共6個區域，S1—S4計容總建築面積260201.66平方米，S5、S6以及其他爲城市配套項目。該項目以辦公爲主，商業、酒店爲輔；配套交通樞紐、娛樂康體和公園綠地。S1—S4區域辦公計容建築面積163959平方米，商業計容建築面積46242平方米，酒店計容建築面積40000平方米，其他公建計容建築面積10000平方米。
九洲灣文體旅遊産業園區位圖
九洲灣文體旅遊産業園紅線圖
九洲灣文體旅遊産業園地塊概況
九洲港目前片區在售的項目有萬菱·情侶灣1號、萬科海愉半島、曦華園、鈺海帝景等，目前房價4萬/平起，未來還有華策·海韻星灣、萬科海愉半島別墅單位、華潤項目推出。
萬菱·情侶灣1號實景圖
其中華策·海韻星灣位于吉大片區情侶南路東側、海愉路北側，建設用地面積14000.08㎡，項目總建築面積約159715.05㎡，地下約112969.33㎡，地下約46745.72㎡，容積率7.86，一級建築覆蓋率28%，二級建築覆蓋率20%，綠地率35%，停車位993個，建築高度約150米。
華策·海韻星灣總平面圖
華策·海韻星灣效果圖
另外華潤地塊位于吉大景灣西路、珠海度假村東南側，分爲兩塊地，北側地塊用地面積19836.95㎡，用地功能爲住宅，南側地塊用地面積31642.24㎡，用地功能爲別墅。
九洲港北側緊鄰吉大中心區，規劃範圍西至水灣路、北至石花山、南至情侶路、東至橫山島。規劃總用地面積爲274公頃，規劃區人口規模控制爲6.14萬人。目前總人口約爲4.3萬人。規劃了3處小學和5處幼兒園，而其中有海灣小學已建好並投入使用，辦學規模爲24個教學班，提供1080個學位。
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